白山公积金贷款

白山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！白山市住房公积金管理中心成立于2002年11月，是在原住房资金管理中心的基础上组建的。主要负责：编制、执行住房公积金的归集使用计划；记载职工住房公积金的缴存、提取、使用情况；住房公积金的核算；审批住房公积金的提取、使用；负责住房公积金的保值和归还；负责住房公积金贷款的审批；编制住房公积金归集、使用计划情况的报告；承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 对于白山公积金贷款额度、白山公积金贷款条件、白山公积金贷款利率、白山公积金贷款政策以及办理白山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

白山住房公积金贷款额度：

购房贷款：市本级最高贷款限额为五十万元，各管理部最高限额为四十万，且贷款比例不得高于所购住房全部价款的70%。

装修贷款：每平方米建筑面积不得超过一千五百元，贷款最高上限为二十五万元。

白山住房公积金贷款条件：

一、具有完全民事行为能力的自然人。

二、具有有效身份证件。

三、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

四、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续、足额、正常缴存住房公积金6个月以上。

五、申请人同意以所购住房作抵押。

六、购买期房的，开发商所售房屋必须取得《商品房销售（预售）许可证》并能作抵押登记。

七、现房、二手房、装修贷款的必须有《房屋所有权证》。

八、未在中心缴交住房公积金的，须提供住房公积金缴存证明。

白山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

白山住房公积金贷款流程：

一、贷款申请。借款人持本办法第七章所列材料向管理中心提出申请，并如实填写《个人住房公积金贷款申请审批表》。

二、借款申请人、配偶及保证人须持身份证亲自到场办理签字手续。管理中心工作人员当面就申请人申请资料、证件的种类和份数审验无误，并监督有关人员亲自签字。

三、贷款审批。管理中心贷款信贷员、复核人、审批人对借款人提供的贷款资料审查并对其资信情况进行考察后，签署审批意见。

四、经审批准予贷款的，借款人持《个人住房公积金贷款申请审批表》，到管理中心指定的受委托银行签订借款合同。

五、管理中心向受委托银行出具《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，明确贷款的对象、金额、期限等内容。

六、发放贷款。管理中心依据《个人住房公积金委托贷款发放通知书》、借款人与银行签订的《借款合同》办理划款手续。

七、除装修贷款外，住房公积金贷款资金必须划入售房单位（售房人）在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

八、归还借款。借款人应按月将归还的借款本息存入还款账户，受托银行按月定期扣划，并及时将收回的借款本息转入管理中心在受托银行开设的存款账户，有关单据转管理中心记账。

九、借款人还清借款本息后，借款合同终止，并按照法律规定解除抵押或担保。

白山住房公积金贷款需要什么材料：

一、借款人夫妻及保证人的户口簿、身份证。

二、资信证明。

三、工资收入：按住房公积金缴存工资基数计算；其配偶或担保人没有住房公积金的，按工资卡收入流水计算。

四、结婚证，达到法定婚龄以上的单身职工另需提供所在单位出具的单身证明。

五、担保人应提供书面承诺和资信证明。担保人必须得到配偶同意，方可履行担保责任。单身者须由所在单位出具单身证明。

六、购买现房、期房的：需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。

七、购买二手房的借款申请人，需提供：契税完税证明、《房屋买卖合同》、原产权证复印件及新房产权证，首付款证明。

八、装修贷款的应提供：房屋产权证明。

九、借款人与担保人签署《住房公积金贷款人承诺书》。

十、管理中心和受委托银行要求的其他证明材料。

上述材料的有效期为：有法定有效期的，按法定有效期执行，其他材料有效期为3个月。

白山住房公积金贷款年限：

购房贷款期限最长不超过30年、装修贷款最长期限不超过10年。贷款年限不超过国家规定的法定退休年龄之后5年。

白山住房公积金贷款偿还：

一、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，不得中途改变。

二、一年期以内（含一年）的借款，实行到期一次还本付息，不得提前还清；一年期以上借款，在正常还款一年以后可提前一次性偿还全部贷款，不得部分提前偿还。

三、一年期以上的借款，从贷款发生的次月起，借款人按月偿还，由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。

四、受委托银行按月向管理中心报送相关报表，定期与管理中心核对账目。

五、对发生的逾期贷款，受委托银行应首先向借款人下达催收通知书，借款人接到催收通知书后仍不还款的，通知其保证人履行保证责任，保证人仍不履行责任的，运用法律手段催收。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。