【赎回条款包括】合同约定“赎回”权,是否有效?
很多朋友都在合同里约定了“赎回”的权利。是否有效?)如果你有疑问,那就从Diu Sim女网的故事来说吧!
案情简介:合同约定“赎回”权,是否有效
2013年4月,庄某因家庭变故急需用钱,遂与张某签订《房屋买卖合同》以50万元的价格出售其名下的一套商品房。合同中约定,庄可以在合同签订后3年内要求赎回。合同签订后,张某支付了房款,双方于2013年5月办理了产权过户手续。2015年,庄某联系张某赎回房屋。由于房价上涨,张某拒绝了赎回要求,庄某提起诉讼要求张某返还房屋。
合议庭意见:支持原告诉请
庄某的诉讼请求符合法律规定,应予支持。
律师说法:该所有权转让不发生法律效力
考虑到我国现行法律(无论是《物权法》还是《债权法》)都没有规定回赎权,更没有赋予登记的回赎权物权效力,因此物权取得说难以成立。但如果将赎回视为买卖合同的解除,当事人不能单独约定购买价款,只能发生双方的返还,这种效果略显生硬。如果将赎回约定为再出售,且赎回权被赋予债权性质,则当事人可以约定赎回时的价格,没有约定的,适用法律的规定。赎回权的适用更加灵活,更能体现意思自治的民法本质。因此,债权说优于撤销权说。
庄与张在《房屋买卖合同》中约定,庄可以在合同签订后3年内要求赎回。因此,合同双方都履行了合同义务。现庄主张三年内回购权,要求对方退房,完全符合合同约定。由于双方并未约定购房款,故应由买方即原卖方承担返还价款及相关费用,按习俗应将房屋返还原卖方。
以上是关于“合同约定的回赎权,是否有效?”希望这些知识对解决你遇到的法律问题有所帮助。如果你担心自己在房产事宜上还存在上述问题,建议你咨询专业律师,让律师帮你解决。
《【赎回条款包括】合同约定“赎回”权,是否有效?》的内容到这里就结束了。关于女性健康信息,你还想看什么?
上一篇 广发信用卡取现利息
下一篇 邮政银行信用卡取现利息
相关文章
- 企业合同贷是怎么回事
- 旅游意外保险,旅游意外保险合同
- 网贷卡号错误资金冻结合同有效吗怎么办
- 汽车抵押贷款都不给合同吗为什么
- 分析:贷款帐号与合同帐号是一回事吗?的相关资讯
- 房产抵押合同能贷款吗
- 民间借贷合同附示范借条
- 夫妻没有委托书代签的合同有效吗
- 贷款放款失败合同算失效吗?要结合这些情况分析
- 安康e生医疗保险怎么样 安康e生条款介绍
- 平安智盈人生终身寿险万能型好吗 平安智盈人生终身寿险万能型条款介绍
- 创新!江阴破解科技型中小企业融资难融资贵 凭技术交易合同可“贷款”
- 阳光保险的孝顺保条款是怎样 阳光保险孝顺保产品介绍
- 便民卡显示合同未年检是怎么回事
- 众安飞享日本旅行险怎么样 众安飞享日本旅行险条款详解
- 支付宝多收多保怎么报销 附报销条款详解
- 泰康人寿汇赢年金条款,泰康保险汇赢年金好吗
- 人保家财险条款介绍
- 抵押已经登记但没有签抵押合同怎么办理
- 车辆抵押贷款没有给我合同合法吗