石嘴山公积金贷款

石嘴山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！石嘴山市住房公积金管理中心，为市***直属管理的、自收自支的正处级事业单位。负责全市住房公积金归集、支取和贷款等监督管理工作。目前内设归集执法科、贷款管理科、核算监审科、办公室4个科室以及中心、平罗、惠农3个管理部。 对于石嘴山公积金贷款额度、石嘴山公积金贷款条件、石嘴山公积金贷款利率、石嘴山公积金贷款政策以及办理石嘴山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

石嘴山住房公积金贷款额度：

最高贷款额度不超过夫妻双方缴存住房公积金余额的20倍。最高贷款额度50万元。

石嘴山住房公积金贷款条件：

一、住房公积金贷款基本条件

住房公积金贷款是指缴存职工以本人、配偶名义购买住房或为未婚成年子女购买住房，购房资金不足时向公积金中心申请的贷款。贷款资金只能用于购买住房。

为未婚子女购房申请住房公积金贷款的，子女须为18岁以上具有完全民事行为能力的自然人，子女与借款人可不在同一户口簿上，住房公积金缴存职工也可不为共同购买人。

所购住房必须能作为公积金贷款抵押物。取消在异地购房可用当地房产做抵押的规定。

购房行为需发生在石嘴山市、银川市区、贺兰县。在其他市县购房的到购房地公积金管理中心申请异地贷款。

二、申请公积金贷款的资格条件

1、缴存职工、配偶其中一人连续、足额缴存住房公积金6（含）个月以上。

2、缴存职工及配偶近半年均无住房公积金提取记录，且在法定退休年龄内（男60岁内，女55岁内）。父母、子女缴存住房公积金的，提取记录不计入提取条件中。

三、申请住房公积金贷款信用条件

如果申请人及配偶出现下列情形之一的不能申请公积金贷款：

1、夫妻双方担保累计余额10万元（含）以上。

2、夫妻双方名下的负债累计余额20万元（含）以上。

3、个人及配偶在银行各项贷款(不含助学贷款）以及公积金贷款近五年还款出现连续3个月（含）未还款;近五年累计逾期次数10次（含）以上。

4、个人及配偶信用卡（不含500元以内）其中一张信用卡近五年还款出现连续3个月(含)未还款；累计逾期次数15次（含）以上。

为子女购房申请公积金贷款的，不采用子女信用记录。

石嘴山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

石嘴山住房公积金贷款流程：

1、申请；

2、受理；

3、贷款审批；

4、抵押物落实；

5、发放贷款。

石嘴山住房公积金贷款需要什么材料：

一、申请公积金贷款所需身份要件

本人或配偶购房申请贷款的，提供借款人及配偶身份证、户口簿、婚姻证明。婚姻证明是指，已婚职工提供结婚证；离异职工提供离婚证或判决书、离婚协议；单身职工应在中心出具的单身承诺书上签字（不需按手印）。

为子女购房申请公积金贷款的除提供上述资料外还需提供未婚子女身份证、与父母关系的相关证明（户口在一起的提供户口簿，户口不在一起的提供子女户口簿及公安部门出具的户口迁出记录或干部职工履历表、人事关系登记表的复印件加盖印章即可）。子女需在中心提供的单身承诺书上签字（不需按手印）。

借款人或配偶、子女因故不能到场办理委托他人代办的，应提供受托人身份证、经公证部门公证的委托授权书。

二、申请公积金贷款所需基本要件

1、购买新房（含商品房、经济适用房、拆迁安置房）申请公积金贷款。

提供的资料：提供房产管理部门备案的购房合同或协议（正、副本）、首付款发票。购房合同签字应为借款人（配偶）或未婚子女。

申请有效期限：所购建筑层数在七层（含）以下的，签订购房合同或协议之日起一年内申请办理；所购房屋建筑层数在八层以上的，应在签订购房合同或协议之日起两年内申请办理。

贷款资金去向：资金转开发商账户。房款付清的不予受理。

2、购买二手房申请公积金贷款

提供的资料：在石嘴山市购房提供过户后的房产证、契税发票；在本市外购房提供过户后的房产证、契税发票、买卖契约，取消查档证明。房产证上的姓名为借款人（配偶）或未婚子女。

凡在本市购房的应通过房产网进行购房信息核实并打印归档。

申请有效期限：过户后一年之内办理，以房产证日期为准。

贷款资金去向：资金转借款人账户。

3、银行住房贷款转公积金贷款

提供的资料：

购买期房转公积金贷款的：提供一年内还清银行贷款票据、购房合同副本。

购买二手房转公积金贷款的:提供一年内还清银行贷款票据、契税发票、房产证。

以未婚子女名义购房办理的住房贷款也可以父母名义转公积金贷款。

申请的有效期：在还清银行贷款一年内申请。

资金去向：资金转借款人账户。

（取消房产抵押权注销证明）

4、异地贷款

在其他市县缴存住房公积金的职工在石嘴山市购房可申请公积金贷款。分别比照上述购房行为提供资料。

提供资料：除上述资料外还应提供异地贷款缴存证明和三方协议。

石嘴山住房公积金贷款年限：

最长贷款年限30年，且不超过法定退休年龄延后五年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。