贷款买期房签完预售合同后，期房签了预售合同后还有哪些步骤

开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续,已经在房管局对预售合同进行了备案,房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续

导读目录：贷款买期房签完预售合同后，期房签了预售合同后还有哪些步骤购买期房 付了首付 签了购房合同 合同什么时候拿回来购买一手房签了正式预售合同后还需什么手续签完预售合同的房子能卖预售合同和网签是一回事吗

购买期房 付了首付 签了购房合同 合同什么时候拿回来

1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2.房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。

购买一手房签了正式预售合同后还需什么手续

在惠州购买了一手房，期房。现在银行贷款审批通过，但还没放款。前两天签了正式预售合同，说要去备案合同要隔一周才能通知我们去拿。请问这之后还需要有什么手续？？不需要了，等银行通知放贷后，记得去银行或售楼处拿贷款合同和借贷明细表，每月别忘还月供。其他的就是等通知交房了。您好！一手房的预售合同均为制式的，一般合同条款开发商都不会同意修改。建议您在签约前了解开发商的实力，确定所购商品房是否具备五证两书：五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

签完预售合同的房子能卖

答：不能卖，没有产证的房子，禁止转让。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

预售合同和网签是一回事吗

答：不是；首付款一般双方约定时间或者过户当天都可以，购房资格审核通过以后就可以签贷款合同了，交房是在过完户以后了，贷款办不下来双方可以协商解除合同