通化公积金贷款

通化公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！通化市住房公积金管理中心始建于一九九三年，是建立和推行住房公积金制度，健全个人住房社会保障体系，扩大住房建设资金的融通，转变住房投资、分配体制等一系列城镇住房制度改革相配套的政策性住房资金管理机构，具有独立事业法人资格。 对于通化公积金贷款额度、通化公积金贷款条件、通化公积金贷款利率、通化公积金贷款政策以及办理通化需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

通化住房公积金贷款额度：

贷款对象申请住房公积金贷款限定最高贷款额度，一般贷款对象的最高贷款额度为每人30万元。

具体贷款对象的最高贷款额度与本人住房公积金账户内的缴存余额相关联，具体关联如下：

（一）缴存余额为2,000—3,999元，最高贷款额度为5万元；

（二）缴存余额为4,000—7,999元，最高贷款额度为10万元；

（三）缴存余额为8,000—15,999元，最高贷款额度为15万元；

（四）缴存余额为16,000—31,999元，最高贷款额度为20万元；

（五）缴存余额为32,000—63,999元，最高贷款额度为25万元；

（六）缴存余额为64,000元以上，最高贷款额度为30万元。

通化住房公积金贷款条件：

1、具有合法的身份；

2、借款人不超过国家规定的退休年龄；

3、计入贷款额度的借款人的住房公积金账户内的缴存余额，各自应当达到起贷点；

4、计入贷款额度的借款人，单位和个人距借款月份连续欠缴住房公积金不超过6个月，若自缴存登记以来累计欠缴住房公积金超过24个月，则距借款月份连续缴存住房公积金应当超过6个月且住房公积金账户余额应当达到互助基本金数额；

5、各借款人累计可用贷款额度，应当等于或大于借款金额；

6、借款人具有偿还贷款本息的能力；

7、借款人个人信用状况符合要求；

8、申请借款要件齐全；

9、能够提供本办法规定的有效、足额担保。

通化住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

通化住房公积金贷款流程：

1、借款人提出借款申请（包括填写借款申请表和提交申请借款要件）；

2、管理中心审批（包括经办人受理初审、科长或管理部主任审核、分管副主任审批）；

3、借款人与贷款人（受托银行）根据管理中心的审批签订个人住房公积金借款（担保）合同（包括签订房地产抵押价值协商议定书）；

4、借款人去房屋产权登记管理部门办理抵押登记；

5、贷款人（受托银行）去房屋产权登记管理部门取回抵押登记证明；

6、贷款人（受托银行）向借款人发放贷款。

通化住房公积金贷款需要什么材料：

一、共有要件：

1、借款人的居民身份证、军官证等有效身份证件；

2、借款人的居民户口薄、暂住证等有效户籍证件；

3、借款人的结婚证或婚姻登记机关出具的婚姻登记记录证明（在婚姻登记机关未实现全国联网信息共享、婚姻信息时间封闭之前，可由工作单位或居住地社区组织出具婚姻状况证明）；

4、借款人的个人信用报告。

二、专有要件：

1、购买一手房贷款要件：

（1）购房合同；

（2）购房首付款凭证。

2、购买二手房贷款要件：

（1）房地产交易申报审核表；

（2）契税完税证；

（3）变更后的房屋所有权证；

（4）楼房房屋面积测绘成果报告（在房屋所有权证未载明房屋建成时间、此报告记载房屋建成时间的情况下，才需要提供）。

3、建造房贷款要件：

（1）规划批准文件；

（2）工程预算。

4、翻建房贷款要件：

（1）规划批准文件；

（2）工程预算；

（3）房屋所有权证。

5、大修房贷款要件：

（1）房屋安全鉴定证明；

（2）工程预算；

（3）房屋所有权证。

三、个别情形要件：

1、保证人要件：

（1）居民身份证、军官证等有效身份证件；

（2）缴存住房公积金或个人收入证明；

（3）个人信用报告。

2、共用贷款额度人要件：

（1）居民身份证等有效身份证件；

（2）居民户口薄、暂住证等有效户籍证件；

（3）个人信用报告。

3、委托代理人要件：

（1）居民身份证、军官证等有效身份证件；

（2）公证的授权委托书。

4、实行约定婚姻财产制夫妻要件：

（1）公证的婚姻财产约定协议书。

5、信用情况说明和证明要件：

（1）个人信用情况说明；

（2）银行关于个人信用情况的证明。

通化住房公积金贷款年限：

一、最长贷款期限不超过30年；

二、最长贷款期限至主借款人满65周岁，即贷款期限应当等于或小于65岁减主借款人借款时的年龄之差；

三、不超过不同种类贷款的最长贷款期限：

1、购买一手住房、建造和翻建住房的，最长贷款期限为30年；

2、购买二手住房、大修住房的，最长贷款期限为30年减该住房已经使用年限之差。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。