房屋赠与合同已经生效 怎样可以撤销

很多朋友都有疑问(房屋赠与合同生效后如何撤销)，那就来说说丢Sim女网的故事吧！

在现实生活中，有很多这样的情况，一些老人在发烧的情况下把房子给了别人，签订了房屋赠与合同后还想注销。房屋赠与合同可以取消吗？取消赠与合同的方法有哪些？France-Bong的律师会回答你的问题。

一、在财产权利转移之前，赠与合同的任意撤销权。

房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转让房屋所有权达成的协议。根据《合同法》第一百八十六条的规定，除具有社会公益、道德义务和公证性质的赠与合同外，一般赠与合同在赠与财产的权利转移之前可以撤销。即在财产转移之前，赠与人有权随意撤销，但法律规定的情形除外。《合同法》规定，一般情况下，赠与财产的权利转让的，赠与合同不能撤销。对于一般的财产赠与，通常以财产是否交付来决定产权是否转移。但对于不动产的赠与，由于是通过房产登记来确认所有权的，所以产权的转移是以是否办理了过户手续为前提的，也就是说在房屋尚未登记的时候。

二、在房屋登记过户以后，房屋赠与合同撤销方式有哪些？

房屋赠与合同经公证或转让后，赠与人在下列情况下可以撤销赠与：

1.一份带有义务的礼物。赠与有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

2.取消赠与合同的法定权利。根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列三种行为之一的： (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；(二)对赠与人负有扶养义务而不履行的；(3)赠与人不履行赠与合同约定的义务的，无论赠与财产的权利是否转移，赠与人都可以撤销赠与。

3.赠与人经济状况显著恶化的，《合同法》第一百九十五条规定，赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与合同的撤销权受受赠人行为的约束，也就是说，受赠人不履行义务的，对受赠人以外的任何人都没有约束力。赠与人以经济状况明显恶化为由要求撤销赠与合同的，应当提交其经济状况显著恶化，严重影响其生产、经营或者家庭生活的相关证明，严重影响的程度必须达到，但一般影响除外。更多关于赠与合同的问题，请咨询法邦的专业律师。com。

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