南充公积金贷款

南充公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！南充市住房公积金管理中心位于四川省，是直属市***的不以营利为目的的独立的事业单位，负责全市住房公积金管理工作。 对于南充公积金贷款额度、南充公积金贷款条件、南充公积金贷款利率、南充公积金贷款政策以及办理南充需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

南充住房公积金贷款额度：

最高贷款限额为45万元。

南充住房公积金贷款条件：

凡已连续按月足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力的缴存人，购买自住住房可申请住房公积金个人住房贷款。

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3、购买住房的，须具有合法有效的购房合同或协议；建造、翻建住房的，须具有县（市、区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（市、区）及以上规划和建设管理部门的批准文件。

4、规定比例的首付款或自筹款已付清。

5、符合贷款申请时效：购买商品住房以预购商品房或其他房屋抵押的，自房管部门登记备案的购房合同签订之日起一年以内；购买再交易房（二手房）的，自交易双方签订买卖协议之日起3个月以内、产权过户之前；建造、翻建、大修自住住房以其他房屋抵押的，自取得相关部门修建文件之日起一年以内。

6、同意按管理中心认可的担保方式办理担保。

7、管理中心规定的其他条件。

南充住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

南充住房公积金贷款流程：

1、借款人申请住房公积金个人住房贷款需到管理中心提出申请，按照管理中心要求提供相关资料。

2、管理中心受理借款人申请时，应及时进行贷前调查和审核。严格审查借款人身份、还款能力、住房情况和个人征信情况，以及购建、大修自住住房的合法性和真实性。

自管理中心受理贷款申请之日起15个工作日内，管理中心应对贷款申请进行审核，做出准予贷款或者不准予贷款的决定，并通知申请人。准予贷款的，由受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，说明原因并将相关资料退还申请人。

3、经管理中心审核批准的贷款，由受托银行与借款人签订借款合同及办理相关手续；管理中心复核同意后，将贷款资金划入受托银行的委托基金账户；受托银行按借款合同约定的时间和金额及时发放贷款。

贷款资金应当划入售房单位或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。

南充住房公积金贷款需要什么材料：

预购商品房（期房抵押）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、已登记备案的《商品房买卖合同》；

6、《房屋预告登记证明》；

7、不少于购房款要求成数的已付款发票。

购买商品房（以其他房屋抵押）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地及贷款地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、已登记备案的《商品房买卖合同》；

6、《房屋预告登记证明》；

7、不少于购房款要求成数的已付款发票；

8、抵押人房屋的评估报告；

9、抵押人及配偶身份证；

10、抵押人结婚证(或单身证明原件2份)。

购买存量房（二手房）申请住房公积金贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口簿；

3、申请人结婚证(或单身证明原件2份)；

4、购房地的房屋情况证明（2015年8月起免除）；

5、网签的存量房买卖合同；

6、网签的资金监管协议；

7、交易资金（首付款）监管证明；

8、拟交易房屋的房产证和土地使用证；

9、交易房屋评估报告；

10、公积金中心预同意贷款通知书；

11、过户后的房产证和土地使用证；

12、买受人契税完税发票。

个人住房商业贷款转住房公积金（商转公）贷款：

1、申请人及配偶身份证；

2、申请人及配偶户口薄；

3、申请人结婚证（或单身证明原件2份）；

4、购房地的房屋情况证明；

5、商贷的《购房合同》；

6、商贷的《借款合同》；

7、商贷的本金余额对账单；

8、商贷的结清证明及还款凭证；

9、商贷住房的《房产证》、《国土证》（申请人准备）。

南充住房公积金贷款年限：

最长贷款期限为35年。

贷款到期原则不超过法定退休年龄（男60岁、女55岁），信用良好，有还款能力的，可延长1-10年。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。