眉山公积金贷款

眉山公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！人员编制55人，内设一室七科（办公室、资金归集科、资金运营科、会计核算科、监察内审科、信息化管理科、客户服务科、贷款管理科），下设直属管理部、彭山管理部、仁寿管理部、洪雅管理部、丹棱管理部、青神管理部、岷东新区管理部、天府新区管理部8个管理部。 对于眉山公积金贷款额度、眉山公积金贷款条件、眉山公积金贷款利率、眉山公积金贷款政策以及办理眉山需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

眉山住房公积金贷款额度：

住房公积金贷款额度由管理中心根据眉山市最高贷款额度和借款人缴存住房公积金的基数以及借款人的偿还能力确定，最高不得超过购房总额的80%。借款人的可贷额度不得超过35万元。

眉山住房公积金贷款条件：

申请住房公积金贷款的对象，必须是按规定缴存住房公积金的职工，是购房合同约定的所购住房的产权人。贷款对象及配偶在住房公积金贷款本息未还清前不得再次申请住房公积金贷款。

（一）本人连续缴存住房公积金6个月以上，并继续缴存住房公积金；

（二）购买贷款人认可的自住住房，别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型；

1、期房：借款人购买的房屋项目与中心合作且《房屋预售许可证》在有效期内。

2、现房：借款人取得的《房屋所有权证》且办证时间一年内的可以申请贷款。

3、再交易住房：借款人申请贷款期限应在《国有土地使用权证》载明的土地使用有效期内并符合贷款年限的相关规定。

（三）具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；

（四）购房行为真实有效，且首付款金额不低于所购住房价款的20%；

（五）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

1、为体现住房公积金缴存义务与贷款权利的一致性，借款人的收入为借款人及配偶的缴存基数之和。

2、中心将根据中国人民银行《征信业管理条例》规定查询借款人及配偶的征信，并按照《眉山市住房公积金管理中心个人征信系统准入制度》的规定进行审核，不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款。

3、还贷比=还贷金额（所有的债务之和）借款人收入，借款人还贷比应小于70%。

（六）同意并办理住房抵押及相关合同文本；

（七）借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。

眉山住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

眉山住房公积金贷款流程：

一、贷款受理。借款人申请住房公积金贷款，须到管理中心填写书面申请，并提供相关文件资料（原件和复印件）。

二、借款人委托他人代办手续的，应到公证机关出具正式的公证委托书，并与受委托银行和管理中心进行面谈，将有关资料核实审查后，代借款人在借款合同、担保合同等有关文件上当面签字。

三、对资料齐全的借款申请，管理中心应在3个工作日内确认是否同意贷款，并告知借款人。

四、管理中心负责审批贷款，同意后将资料转交受委托银行，由银行通知申请人办理贷款抵押手续，将办妥后的抵押手续送管理中心复核，管理中心审核无误后出具《同意划款通知书》，由银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

贷款资金应以借款人支付购房款的名义划转到售房单位在银行开立的售房款专户；再交易住房贷款，由合作银行将贷款资金以购房款名义划入售房人在合作银行开立的银行账户。

眉山住房公积金贷款需要什么材料：

一、借款人及配偶合法的身份证件，户口证明、婚姻状况证明；

二、借款人及配偶住房公积金缴存情况证明（眉山市范围内缴存的除外）；

三、合法、有效的购房合同或协议；

四、借款人合法的购房首付款进账单、转账凭证或收据；

五、抵押物权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

六、需对抵押物进行评估的，由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告；

七、贷款人要求提供的其他文件或资料。

眉山住房公积金贷款年限：

住房公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过借款人法定退休年限。

眉山住房公积金贷款还款：

一、借款人在贷款期限内应按月足额偿还贷款本息，还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。

二、受委托银行负责催收逾期贷款。如贷款发生逾期，银行应在贷款逾期之日起按管理中心的要求进行催收并做好催收记录。

三、对收回的住房公积金贷款本金和利息，受委托银行根据《个人住房公积金委托贷款协议》的约定，划转管理中心。

四、借款人如需提前一次性归还住房公积金贷款全部贷款本息，须向管理中心提交书面申请，在获得书面同意后，约定还款日期，借款人方可还款。已计收的利息不再调整，借款人最后一次归还本金部分，按合同约定期限的利率、贷款余额和实际占用天数计收利息。

五、借款人逾期的，按《借款合同》约定的逾期贷款计息标准计收利息。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。