榆林公积金贷款

榆林公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于榆林公积金贷款额度、榆林公积金贷款条件、榆林公积金贷款利率、榆林公积金贷款政策以及办理榆林需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

榆林住房公积金贷款额度：

单笔贷款最高额度为五十万元，并不得高于购买自用住房应付总价款的80%。借款人和共同借款人未归还前笔住房公积金贷款，不得申请新的住房公积金贷款。

榆林住房公积金贷款条件：

1、具有本市常住户口或有效长期居留身份证明；

2、有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

3、所在单位至贷款之日前，已按规定及时、足额缴存住房公积金六个月以上；

4、能提供本人购买自用住房的有效证明材料，并提供国家规定比例的首期付款证明；

5、具有贷款委托人认可的房产、国债、受托银行定期存单、本人或他人的足额公积金等资产作抵押或质押；

6、贷款委托人规定的其它条件。

榆林住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期限在一年以内（含一年）的，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年一月一日开始调整，按相应利率档次执行新的利率。

榆林住房公积金贷款流程：

1、贷款可采取单位申请集体办理的方式，也可采取个人直接申请贷款的方式。

2、借款人向贷款委托人申领《榆林市住房公积金个人住房委托借款申请审批表》并按要求如实填写。同时向贷款委托人提供相关资料，以供审查。

3、贷款委托人在收到符合要求的资料后，对借款人进行贷前调查，并做出是否受理的决定。同意受理的在15个工作日内完成审批程序，告知借款人，放款时限不超过5个工作日；不符合贷款要求的退回申贷资料。

4、贷款委托人同意放贷后，应与受托银行签定《委托放款合同》，同时向受托银行出具《公积金贷款资金放行清单》，受托银行据此与借款人签署借款合同等相关手续，并发放贷款。

5、贷款委托人应在受托银行开立委托贷款专户。借款人的所有贷款资料由贷款委托人负责管理。

榆林住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款人有效身份证件和本市城镇常住户口证明或有效长期居留身份证明；

2、借款人婚姻证明材料及其共同借款人身份证明；

3、借款人和共同借款人所在单位出具的固定经济收入证明；

4、购买住房的，应提供合法、有效五年以内（含五年）的购房合同，同时提供国家规定比例的首期付款证明材料；

5、购买二手房的，应提供买卖合同、房屋所有权证、完税票据；

6、自建住房的（包括翻修、增建的），应提供规划部门提供的批准文件和土地、房产管理部门的土地使用证书和房屋所有权证。

7、装修自住房的，应提供土地使用证书和房屋所有权证，未取得房屋所有权证的应提供合法有效的购房合同、住宅使用说明书及住宅质量保证书或土地部门、乡镇相关批准文书；

8、商业住房贷款转住房公积金贷款的，应提供合法有效购房合同、商住借款合同、银行出具的贷款余额对账单或规定时限内的提前还款结清凭证。

榆林住房公积金贷款年限：

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。连续、足额缴存公积金6个月以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。以住房公积金质押担保方式申请贷款的年限不得延长。最长贷款期限不得超过30年。

榆林住房公积金贷款偿还：

1、借款人应按借款合同约定的还款方式和实际的还款计划，按月偿还贷款本息。

2、借款人应恪守信用，按照借款合同规定，按时定期偿还本息。逾期未还，贷款委托人将按中国人民银行的有关规定向借款人计收逾期罚息。

3、借款人在贷款期限满一年（含一年），经贷款委托人同意可全部或部分提前偿还贷款，并办理相关手续。办理提前部分还款时，每次还款额度不得低于管理中心规定额度。

4、借款人死亡或依法宣告失踪，借款人财产法定继承人、受赠人或代管人，应继续依法履行偿还贷款的义务，并与贷款委托人续签补充合同和协议书。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。