二手房利率比一手房高吗 看完你会懂
时间 2023-08-30 09:38贷款经验
买房的时候,分为一手房跟二手房,一手房就是新房,是从开发商手里直接买的,而二手房就是从原房东手里买的,一手房跟二手房购买的时候都是可以申请贷款的。
二手房利率比一手房高吗?
二手房利率没有比一手房利率高,因为房贷利率不分一手房与二手房,只有第一套房与第二套房的区别。根据国家政策的规定和银行政策的规定,以家庭为单位,第二套房的贷款利率一般是比第一套房高的,这也是为了遏制炒房团,具体以当地政策为准。
有些人买二手房的时候,发现二手房的贷款利率高于新房的贷款利率,是因为新房贷款通常能享受到的利率优惠会多一些,再者是去不同的银行办理房贷,房贷利率也可能会有所不同。
如果还未申请贷款,贷款利率请参考相应期限的LPR报价,实际贷款利率是根据政策及您自身条件、信用状况等综合判定的,具体可咨询网点;如果已申请贷款,请您参考贷款合同相应条款。
不管是一手房还是二手房,银行人士说:门槛只要符合首付款比例,征信没有逾期,收入大致看得过去,都可以做。放贷周期和工作人员工作效率有直接关系,也有可能攒一批,批量发放。
但是银行更倾向于合作楼盘的按揭贷款,根据个人征信、流水等情况的不同,首套房贷利率和放款周期也有所不同。
若是你打算贷款买房,建议先做一做攻略,比如能使用公积金尽量用公积金贷款,如果能用组合贷尽量用组合贷,这是省钱的贷款方式。
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