株洲公积金贷款

株洲公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！根据《住房公积金管理条例》和国务院《进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）及株洲市机构编制委员会《关于调整住房公积金管理机构的通知》（株编委发[2002]2号）精神，设立株洲市住房公积金管理中心。株洲市住房公积金管理中心是按照《住房公积金管理条例》承担行政区域内住房公积金的归集、支付、使用和核算职能的正处级事业单位，由市人民***管理。 对于株洲公积金贷款额度、株洲公积金贷款条件、株洲公积金贷款利率、株洲公积金贷款政策以及办理株洲需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

株洲住房公积金贷款额度：

夫妻双方在株洲地区正常缴存住房公积金的最高可贷款额度为50万元,其他最高可贷款额度为40万元。

株洲住房公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力。

2、湖南省范围内自开户之日起按月足额缴存6个月以上的在职职工（不含铁路分中心缴存职工）。

3、贷款申请人是在株洲行政区域内购买、建造、翻建、大修住房的产权人，且购、建房时间在3年内（或不动产权证书在1年内），按规定比例交纳首付款，购房合同已备案或自建房主体建造一层以上。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。

4、职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力。每月还款额（含其他债务）不超过家庭收入的50%；配偶未缴存公积金的，每月还款额不得超过借款人公积金缴存工资基数。

5、个人信用状况良好。

6、同意中心认可的贷款担保，并认可贷款合同条款的约定。

有下列情形之一的，不予贷款：

1、申请人住房公积金欠缴3个月（含）以上。

2、申请人及配偶有尚未结清的住房公积金贷款（含婚前）。

3、有尚未还清的数额较大的其他债务或担保。

4、申请人及配偶已为他人提供住房公积金贷款担保未结清的。

5、购买商业用房、别墅、多层联体别墅、套内建筑面积＞180㎡住房及投资性住房等情形。

6、申请人家庭已累计使用过二次住房公积金贷款的。

7、个人信用逾期不予贷款的。

8、已经使用过一次公积金贷款且办理了购房提取的。

9、被列入中心黑名单的。

10、不符合贷款政策规定的其他情形。

株洲住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行的规定执行。

目前执行的贷款利率为5年（含）以下年利率2.75%，5年以上年利率3.25%；第二次住房公积金贷款利率为首次贷款同期利率的1.1倍。

已发放的贷款如遇利率调整，于次年1月1日起按新的利率执行。

株洲住房公积金贷款流程：

1、期房按揭贷款流程：

①开发企业申请；

②开发企业收集申请人资料；

③开发企业公积金专管员带领借款人办理贷款申请；

④贷款调查、审批；

⑤签订合同；

⑥委托银行签章；

⑦办理贷款担保（担保公司办理）；

⑧株洲市房产交易中心抵押备案；

⑨株洲市不动产登记中心办理抵押；

⑩贷款发放。

2、其他类型贷款流程：

①贷款咨询；

②贷款申请；

③贷款调查、审批；

④签订合同；

⑤委托银行签章；

⑥办理贷款担保、评估（担保公司办理）；

⑦株洲市房产交易中心抵押备案；

⑧株洲市不动产登记中心办理抵押；

⑨贷款发放。

株洲住房公积金贷款需要什么材料：

期房按揭：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件；

9、首付票据及复印件。

现房：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件；

9、契税发票原件及复印件；

10、不动产权证书原件及复印件；

11、房屋价值认定书（评估报告书）。

二手房：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、房屋买卖协议原件及复印件；

9、契税发票原件及复印件；

10、不动产权证书原件及复印件；

11、房屋价值认定书（评估报告书）。

自（翻）建住房：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、契税发票原件及复印件；

9、不动产权证书原件及复印件；

10、房屋价值认定书（评估报告书）；

11、国土、规划和建设部门批准的建房文件（国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证），工程预算及费用支付凭证原件及复印件。

大修住房：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、契税发票原件及复印件；

9、不动产权证书原件及复印件；

10、房屋价值认定书（评估报告书）；

11、维修合同、工程预算及费用支付凭证原件及复印件，房产行政管理部门出具的鉴定为C级以上的《危房鉴定书》原件。

商转公：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件；

9、契税发票原件及复印件；

10、不动产权证书原件及复印件；

11、房屋价值认定书（评估报告书）；

12、银行按揭贷款合同原件及复印件和结清证明、贷款对账单原件。

经济适用住房：

1、借款人及配偶有效身份证件原件及复印件；

2、借款人结婚证原件及复印件；

3、借款人及配偶户口簿首页及个人页原件及复印件；

4、未缴存公积金的配偶收入需合并计入家庭收入的，提供收入证明原件(申请表内)和近6个月工资流水或个人所得税证明原件及复印件；

5、借款人及配偶贷款申请当月的个人信用报告原件（申请贷款时公积金管理部打印）；

6、贷款资金转入借款人或售房单位开户银行和账号；

7、借款人本人在委贷银行的存折或储蓄卡（还贷专用账户）；

8、首付票据及复印件；

9、不动产权证书原件及复印件；

10、房屋价值认定书（评估报告书）；

11、经济适用住房建设计委、房产部门批准文件，申请经济适用住房资格审批表，购房合同，分层价格表原件及复印件。

株洲住房公积金贷款期限：

贷款最长年限为30年，且借款人现有年龄加上借款年限不超过法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。