延安公积金贷款

延安公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！根据市委、市***《关于延安市人民***机构改革的实施方案》（延市发〔2010〕6号）,设立延安市住房公积金管理中心，为市***直属事业机构。 对于延安公积金贷款额度、延安公积金贷款条件、延安公积金贷款利率、延安公积金贷款政策以及办理延安需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

延安住房公积金贷款额度：

公积金贷款额度由公积金中心依据借款申请人所购房屋区域、房价、公积金缴存状况、公积金账户余额、还款能力等情况综合确定，最高不超过50万元。

延安住房公积金贷款条件：

1、具有本市常住户口或者有效身份证明，且具有完全民事行为能力；

2、单位和个人必须按时、足额、连续缴存住房公积金，且已连续缴存满六个月以上；

3、必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或者产权共有人；

4、首付款（自筹资金）支付比例符合国家相关政策规定；

5、能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房相应的购房备案合同（协议）、建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等材料；

6、有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息能力；

7、同意按公积金中心认可的担保方式进行担保；

8、家庭无未还清的公积金贷款；

9、延安市住房公积金管委会规定的其他条件。

延安住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

公积金贷款期限内如遇国家利率调整则按规定作相应调整（于次年1月1日后开始执行最新利率）。

延安住房公积金贷款流程：

1、管理中心受理；

2、管理中心审核批复；

3、银行审核办理；

4、管理中心划款；

5、委托银行划款；

6、贷后管理。

延安住房公积金贷款需要什么材料：

1、夫妻双方合法身份证明原件及复印件2份；

2、夫妻双方户口簿（或居住证件）原件及复印件2份；

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或婚姻登记处出具的单身证明）原件及复印件2份；

4、夫妻双方收入证明（最近三个月工资条或工资表加盖单位公章）2份；

5、夫妻双方信用报告（需本人持有效身份证明到延安金鑫大厦一楼中国银行七里铺支行调取）；

6、有效的购房合同及首付款票据原件及复印件2份；

7、公积金中心需要的其他材料。

同时，购买新建商品房的，应当提供有效的购房备案合同；

购买二手房的，应当提供房屋所有权证、权属转移通知书、契税完税证明和公积金中心认可的房屋评估机构出具的有效房屋抵押价值评估报告；

建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的规划审批书及土地证等；

大修住房的，提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明等；

新购房屋不具备抵押条件的，可使用其它现有房产抵押，应当提供房产证及权属所有人夫妻双方身份证、户口本、结婚证，并需到我中心实行面谈面签；

无抵押物的，应当提供担保人，担保人须正常缴存住房公积金且无公积金贷款。

延安住房公积金贷款期限：

公积金贷款最长贷款期限30年，且不超过抵押房的剩余房龄。借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄，最长不得超出5年。

延安住房公积金贷款偿还：

1、借款人应当按照借款合同的约定偿还公积金贷款本息。公积金贷款期限在一年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的公积金贷款，实行月等额本息法偿还贷款。借款人自银行放款之日的次月起进入还款期，受委托银行应当按照借款合同约定，从借款人还款账户（工资卡）扣划回收贷款本金及利息。

2、借款人需要提前偿还全部贷款本息的，向受委托银行提出申请，批准后，到受委托银行办理还款资金入账手续。

3、因借款人在还款期内死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力或者有其他法定原因需要变更借款人的，经公积金中心同意后，依法进行借款合同等贷款要件的变更。借款合同未变更以前，原借款合同继续有效。

4、借款人未按期归还贷款本息的，公积金中心按中国人民银行规定计收罚息。

延安住房公积金贷款担保：

1、公积金贷款担保方式包括抵押、预抵押、第三方抵押、公积金质押等担保方式。

2、公积金贷款购买自住住房的，借款人应当以所购住房的现值全额设定抵押。贷款额度不应当高于抵押房产认定或者评估现值的规定比例。

3、新建商品房抵押物的现值依据购房合同注明的购房总价款进行确认；二手房抵押物的现值以房产评估报告注明的房屋评估价值或者契税完税证明的纳税额进行确认；建造、翻建、大修自住住房的，以评估价值与工程预算价格相比较低者作为抵押物价值。抵押物价值确需评估的，应当由具有资质的评估机构进行评估。

4、保证是指当借款人不履行还款义务时，保证人按照约定履行还款义务或者者承担责任的行为。保证人是指当借款人无法偿还贷款时，有能力按约定承担连带保证责任的第三人。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。