衡阳公积金贷款

衡阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！衡阳市住房公积金管理中心为衡阳市人民***办公室管理的不以营利为目的独立的正处级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和保值增值。 对于衡阳公积金贷款额度、衡阳公积金贷款条件、衡阳公积金贷款利率、衡阳公积金贷款政策以及办理衡阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

衡阳住房公积金贷款额度：

个人贷款最高限额50万；夫妻双方缴存公积金贷款最高限额50万。

衡阳住房公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

3、具有真实、合法、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)、《房屋所有权证》或其它证明资料；购买自住住房的，还需支付占购房价款30%(含30%)以上的首期付款；

4、同意按照规定设立抵(质)押、保证等担保手续，且抵(质)押物的所有人必须具有完全民事行为能力；

5、没有可能影响贷款偿还的债务；

6、身体健康状况良好；

7、管理核心规定的其他条件。

衡阳住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

第二次及以上贷款不低于现执行利率的1.1倍，如遇中国人民银行利息调整，从次年的1月1日按新利率档次执行。

衡阳住房公积金贷款流程：

1、提交申报资料贷前初审；

2、复核；

3、审批；

4、签订担保贷款合同；

5、抵押权证到位；

6、贷款发放。

衡阳住房公积金贷款需要什么材料：

购买商品房，房产权证未办出（购房行为发生在五年以内）申请住房公积金贷款须知及提供的资料：

1、网上备案的购房合同、购买同一小区车位及车库协议（提供网上备案查询密码）；

2、购房款20%以上的付款收据（购买同一小区车库或车位请提供全额支付凭证）；

3、用于抵押的房产证（提示：①提供抵押的房屋所有权证借朋友亲戚的均可，②未成年人的房产不可做抵押③衡阳地区以外的房产不可做抵押）；

4、借款人及抵押人夫妻双方身份证、户籍证明、婚姻状况证明（借款人或抵押人系单身可填写婚姻状况申明并提供有效户籍证明，离婚日期在产权登记日期之前需补充离婚协议）；

5、职工为父母、子女购房申请贷款的需提供亲属关系证明；

6、个人住房公积金贷款申报资料需由借款人及配偶单位填写职工在职情况及工资收入情况，并加盖单位行政公章及财务章（实际收入高于公积金缴存基数的需提供银行工资收入流水，房租和副业收入可以计算入家庭总收入）；

7、借款人银行扣款存折或卡（工、农、中、建、交、邮）；

8、借款人夫妻双方信用记录（凭身份证、个人住房贷款申报资料在本中心查询）；

9、中心审核需提供贷款保证人的，保证人需正常缴存住房公积金且具备偿还被担保贷款能力并提供有效身份证、信用报告、工资收入情况；

10、中心审核需提供的其他资料。

购买商品房，房产权证已办出（购房行为发生在五年以内）申请住房公积金贷款须知及提供的资料：

1、《房屋所有权证》，同一小区车位及车库协议或所有权证（如有共有人需提供全部权证）；

2、增值税发票、契税发票或销售不动产发票、物业维修基金、同一小区车库或车位的全额支付凭证；

3、借款人及抵押人夫妻双方身份证、户籍证明、婚姻状况证明（借款人或抵押人系单身可填写婚姻状况申明并提供有效户籍证明，离婚日期在产权登记日期之前需补充离婚协议）；

4、职工为父母、子女购房申请贷款的需提供亲属关系证明；

5、个人住房公积金贷款申报资料需由借款人及配偶单位填写职工在职情况及工资收入情况，并加盖单位行政公章及财务章（实际收入高于公积金缴存基数的需提供银行工资收入流水，房租和副业收入可以计算入家庭总收入）；

6、借款人银行扣款存折或卡（工、农、中、建、交、邮）；

7、借款人夫妻双方信用记录（凭身份证、个人住房贷款申报资料在本中心查询）；

8、中心审核需提供贷款保证人的，保证人需正常缴存住房公积金且具备偿还被担保贷款能力并提供有效身份证、信用报告、工资收入情况；

9、中心审核需提供的其他资料。

商转公申请住房公积金贷款须知及提供的资料：

1、①房产证已办，可自行将银行贷款结清或面签时结清，银行撤销抵押产权证后，直接用购房产权证在中心办理抵押贷款。提供资料：【银行贷款已结清】需提供《房屋所有权证》，增值税发票、契税发票或销售不动产发票、物业维修基金，银行借款合同，银行尾款结清凭证；【银行贷款面签时结清】需提供《房屋所有权证》，增值税发票、契税发票或销售不动产发票、物业维修基金，银行借款合同，银行住房贷款尾款证明（加盖银行章），中心审核通过后，面签时提供银行尾款结清凭证。

②房产证未办或不能结清银行贷款，可另外提供房产证在中心办理抵押贷款。贷款审批通过后需向中心缴纳10%的贷款保证金，公积金贷款发放后需将银行贷款结清，凭银行贷款结清凭证，到中心办理保证金退款手续。提供资料：网上备案购房合同（提供网上备案查询密码）及首付款收据或房屋所有权证（可为贷款银行提供的复印件加盖银行公章），增值税发票、契税发票或销售不动产发票、物业维修基金，银行借款合同，银行住房贷款尾款证明（加盖银行章），可做抵押的《房屋所有权证》；

2、用于抵押的《房屋所有权证》（提示：①提供抵押的房产证借朋友亲戚的均可②未成年人的房产不可做抵押③衡阳地区以外的房产不可做抵押）；

3、借款人及抵押人夫妻双方身份证、户籍证明、婚姻状况证明（借款人或抵押人系单身可填写婚姻状况申明并提供有效户籍证明，离婚日期在产权登记日期之前需补充离婚协议）；

4、职工为父母、子女购房申请贷款的需提供亲属关系证明；

5、个人住房公积金贷款申报资料需由借款人及配偶单位填写职工在职情况及工资收入情况，并加盖单位行政公章及财务章（实际收入高于公积金缴存基数的需提供银行工资收入流水，房租和副业收入可以计算入家庭总收入）；

6、借款人银行扣款存折或卡（工、农、中、建、交、邮）；

7、借款人夫妻双方信用记录（凭身份证、个人住房贷款申报资料在本中心查询）；

8、中心审核需提供贷款保证人的，保证人需正常缴存住房公积金且具备偿还被担保贷款能力并提供有效身份证、信用报告、工资收入情况；

9、中心审核需提供的其他资料。

建造、翻建自住住房申请住房公积金贷款须知及提供的资料：

1、①城市内建造、翻建自住住房（建设工程进度最低达到设计形象进度的三分之一以上）的：提供建设、规划、国土部门出具的批准文件（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、在建工程立项批复、总平面图）、工程预算及费用支付凭证；

②村镇建造、翻建自住住房（建设工程进度最低达到设计形象进度的三分之一以上）的：提供乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算及费用支付凭证；

③取得产权证的：提供房屋所有权证、工程预算及费用支付凭证；

2、用于抵押的房产证（提示：①提供抵押的房产证借朋友亲戚的均可②未成年人的房产不可做抵押③衡阳地区以外的房产不可做抵押）；

3、借款人及抵押人夫妻双方身份证、户籍证明、婚姻状况证明（借款人或抵押人系单身可填写婚姻状况申明并提供有效户籍证明，离婚日期在产权登记日期之前需补充离婚协议）；

4、职工为父母、子女购房申请贷款的需提供亲属关系证明；

5、个人住房公积金贷款申报资料需由借款人及配偶单位填写职工在职情况及工资收入情况，并加盖单位行政公章及财务章（实际收入高于公积金缴存基数的需提供银行工资收入流水，房租和副业收入可以计算入家庭总收入）；

6、借款人银行扣款存折或卡（工、农、中、建、交、邮）；

7、借款人夫妻双方信用记录（凭身份证、个人住房贷款申报资料在本中心查询）；

8、中心审核需提供贷款保证人的，保证人需正常缴存住房公积金且具备偿还被担保贷款能力并提供有效身份证、信用报告、工资收入情况；

9、中心审核需提供的其他资料。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。