海口公积金贷款

海口公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于海口公积金贷款额度、海口公积金贷款条件、海口公积金贷款利率、海口公积金贷款政策以及办理海口需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

海口住房公积金贷款额度：

夫妻双方共同在海南省缴交住房公积金的职工，在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建住房，单笔贷款额度不超过70万元，其他市县不超过50万元；在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。

职工单方缴交住房公积金的，在海口市、三亚市购买新建住房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元；购买二手房，单笔贷款额度不超过30万元；建造自住住房，单笔贷款额度不超过20万元；翻建、大修自住住房，单笔贷款额度不超过10万元。

海口住房公积金贷款条件：

1、在海南省行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房；

2、具有完全民事行为能力的自然人，有合法有效的身份证件，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

3、连续足额缴存住房公积金半年以上，且在申请时仍正常缴存住房公积金；

4、借款人及其配偶没有尚未结清的住房公积金贷款；

5、同意按照住房公积金管理机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保。

海口住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

海口住房公积金贷款流程：

1、受理初审及预签订借款合同；

2、复核；

3、审批；

4、受委托银行完善借款合同，通知开发商或借款人备妥抵押贷款材料到不动产登记中心办理房产抵押；

5、不动产登记中心办理房产抵押；

6、受委托银行取回已办妥的房产抵押材料并向住房公积金管理机构送达放款申请函；

7、住房公积金管理机构审核放款材料后开具支票；

8、受委托银行发放贷款。

海口住房公积金贷款需要什么材料：

（一）基础性资料（以下复印件均需提供原件进行核查）：

1、住房公积金贷款申请审批表原件2份；

2、借款人及其配偶的身份证复印件各2份；

3、婚姻状况证明：已婚的提供结婚证复印件2份；离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书复印件2份；单身的现场签署声明函原件2份；

4、借款人已支付不低于所购商品房首套住房、保障性住房全部价款的20%首期付款发票或收据复印件2份；借款人已支付不低于所购商品房非首套住房全部价款的30%首期付款发票复印件2份；借款人已支付不低于所购二手房全部价款的40%首期付款银行凭条复印件2份；大修自住住房所需费用50%的自筹资金证明材料复印件2份；

5、借款人及其配偶的个人征信报告书2份；

6、还款银行卡复印件2份；

7、借款人购买保障性住房提供第三方担保的（担保人需具备住房公积金个人贷款申请资格），除需提供以上1-6项资料外，还需提供第三方担保人的身份证复印件2份。

（二）借款人除了提供基础性资料外，购买、建造、翻建、大修自住住房的还需相应提供以下资料（以下复印件均需提供原件进行核查）：

1、购买商品房的，须提供经备案登记的商品房买卖合同原件3份。

2、购买限价商品房和经济适用住房等保障性住房的，须提供购房合同原件3份。

3、购买二手房的，须提供《房地产买卖契约》原件2份，所购二手房的房产证或不动产权证书复印件、契税完税证复印件2份，分支机构认可的有房产评估资质的评估机构出具的抵押物速评表原件2份。

4、购买棚户区改造、拆迁安置等实物安置房，须提供拆迁安置补偿相关协议及合同原件3份，房屋补偿面积不足安置住房总面积30%的，需补交差额部分房款，并提供付款凭证复印件2份；房屋补偿面积超过安置住房总面积30%的，补偿面积等同于交纳首付款。

5、建造自住住房的，须提供国有土地使用证或宅基地证或不动产权证书复印件、市县相关职能部门批准建造自住住房的证件材料复印件各2份，分支机构认可的有房产评估资质的评估机构出具所建房屋封顶后的抵押物速评表原件2份。

6、翻建自住住房的，须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件、所翻建房屋的房产证或不动产权证书复印件、房屋封顶照片原件、工程概预算书复印件各2份。

7、大修自住住房的，须提供房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书复印件、房产证或不动产权证书复印件、借款人与施工单位签订的大修合同原件、分支机构认可的有房产评估资质的评估机构出具的抵押物速评表原件各2份。

海口住房公积金贷款期限：

借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄5年。

购买商品房、保障性住房的，最长贷款期限不得超过30年；

购买二手房、建造自住住房的，最长贷款期限不得超过20年，且二手房房龄+贷款期限≤35年；

翻建、大修自住住房的，最长贷款期限不得超过10年。

海口住房公积金贷款还款：

借款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。

借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款方式，还款方式一经确定，不得更改。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。