曲靖公积金贷款

曲靖公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于曲靖公积金贷款额度、曲靖公积金贷款条件、曲靖公积金贷款利率、曲靖公积金贷款政策以及办理曲靖需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

曲靖住房公积金贷款额度：

1、夫妻双方都在曲靖市行政区域交公积金的，最高贷款额不超过80万元。

2、夫妻双方只有其中一方在曲靖市行政区域缴交住房公积金的，最高贷款额不超过40万元。

3、选择自然人担保的，最高贷款额不超过20万元。

曲靖住房公积金贷款条件：

1、借款人具有完全民事行为能力，且不超过国家规定的法定退休年龄；

2、具有稳定的职业和工资收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、借款人按规定连续缴存住房公积金6（含）个月以上；

4、合法有效的购、建自住住房的相关文件材料

5、 借款人同意按中心认可的担保方式提供担保；

6、 夫妻双方在申请贷款前1年内无提取住房公积金记录，用公积金充还贷款视为提取；

7、 夫妻双方均未在住房公积金管理部门记载有个人住房公积金贷款余额；

8、 中心或银行规定的其他条件。

有下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

1、夫妻双方任何一方住房公积金从开户之日起未连续正常缴满3个月，或者连续欠缴6个月的。

2、夫妻双方任何一方在近3个月内提取过住房公积金的。

3、夫妻双方任何一方签订了“按月代扣住房公积金还款协议”以及使用住房公积金余额冲还清贷款的，间隔不满3个月的。

4、夫妻双方任何一方住房公积金贷款连续逾期6期以上不良记录的或在金融部门贷款、信用卡消费等还款存在严重不良记录的。

5、夫妻双方任何一方正为他人担保住房公积金贷款的。

6、抵押人年龄加贷款年限超过70年的。

7、提供虚假材料被通报的，申请人在5年内不能申请住房公积金贷款。

曲靖住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

曲靖住房公积金贷款流程：

1、申请人提交所需贷款资料到住房公积金窗口初审；

2、申请人自愿选择担保方式；

3、公积金窗口初审柜员审核资料并录入系统；

4、资料交至公积金窗口复核柜员复核；

5、资料交至公积金窗口终审柜员终审；

6、到住房公积金窗口初审柜员处签订借款合同；

7、办理房产抵押或住房置业担保公司办理预告抵押（曲靖主城区的房产抵押手续由公积金窗口统一办理，其他各县（市）区按当地要求办理,住房置业担保公司担保的，由住房置业担保公司办理预告抵押手续。）

8、贷款发放（抵押取得他项权证或预告抵押登记证后，主借款人携带本人身份证、银行卡到公积金窗口办理放款手续。）

曲靖住房公积金贷款需要什么材料：

（一）申请人证明材料

1、《曲靖市住房公积金个人住房贷款申请表》一式2份。

2、夫妻双方身份证原件及复印件各2份。

3、婚姻证明（结婚证或者离婚证）原件及复印件2份，未婚的到公积金柜台填写婚姻承诺书。

4、夫妻双方信用报告各1份（由借款申请人到当地金融机构办理）。

5、申请人曲靖市行政区域内的工行、农行、建行、交通银行、曲靖城市商业银行任意一银行的银行卡原件及复印件各1份。

6、申请人以父母或子女购建房为依据申请贷款的，须提供父母身份证和婚姻证明原件及复印件各1份或子女身份证和婚姻证明原件及复印件各1份，子女关系证明（户口本或者借款人所在单位出具的关系证明）1份。

（二）房屋证明材料

1、购买或建造自住住房，已取得登记日期在3年内的房屋产权证的，提供房产证、不动产统一发票或契税发票、土地使用证原件及复印件各1份作为购房依据申请贷款。（未取得土地使用证的，由售房单位出具情况说明）

2、自建住房未取得房产证的，提供土地使用证、2年内的规划许可证或施工许可证（准建证）原件及复印件各1份作为建房依据申请贷款。

3、购买自住住房未取得房产证的，提供登记备案时间在2年内的购房合同、合同备登记案表、付款发票的原件及复印件各1份作为购房依据申请贷款。除此之处，还需提供以下2种方式的任意一种证明该房屋的真实性：

(1)房产信息已实现网络共享的，提供该房屋查询网址。

(2)房产信息未实现共享的，提供房屋所在地房管部门的电话、房管部门信息管理系统中关于此房产的全屏信息电子照片及打印件1份或房管部门出具的证明。

曲靖住房公积金贷款年限：

1、男性不超65岁，女性不超60岁，最短1年，最长30年。

2、选择自然人担保的，男性不超65岁，女性不超60岁，最短1年，最长5年。

曲靖住房公积金贷款还款方式：

1、等额本金（每月偿还均等的贷款本金，利息逐月递减）。

2、等额本息（利率不调整的情况下，每月偿还同等数额的本息）。

3、利随本清（针对1年期，可以到期一次性还本付息）。

4、贷款期限满1年后，可以提前部分还款或全额还款。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。