荆门公积金贷款

荆门公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！荆门市住房公积金管理中心是2003年经荆门市编委批准，荆门市城镇住房制度改革资金管理中心调整更名为荆门住房公积金管理中心。机构级别定为直属于市***管理的正县级事业单位。 对于荆门公积金贷款额度、荆门公积金贷款条件、荆门公积金贷款利率、荆门公积金贷款政策以及办理荆门需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

荆门住房公积金贷款额度：

一套房最高可申请额度不超过购、建房总价的80%（住房抵押担保70%，剩余10%需使用住房公积金质押担保）；

二套房最高可申请额度不超过购建房总价的60%，最高限额为40万。

荆门住房公积金贷款条件：

1、具有有效居民身份证件、具备完全民事行为能力的自然人；

2、提供有效婚姻状况证明；

3、申请人及其所在单位均能按时足额缴存公积金；

4、购买、建造、翻建、大修及装修自住住房且能提供相关证明文件；

5、有中心认可的担保人或抵押物；

6、信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

荆门住房公积金贷款利率：

住房公积金个人贷款利率按照中国人民银行规定的挂牌利率执行，二套房贷款利率上浮10%。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

荆门住房公积金贷款流程：

1、提出申请

夫妻双方携带申请资料到公积金缴存网点提出申请；

2、初步审查

公积金中心审核夫妻双方征信报告及资料；

3、填写相关表格

确定贷款金额及期限，签署借款文书；

4、办理担保

办理住房抵押或住房公积金质押手续；

5、银行放款

受托银行放款，借款人领取回单。

荆门住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款人本人身份证原件及复印件2份。

2、借款人用于还款的工资卡、储蓄卡或活期存折（限中、农、中、建行）。

3、婚姻状况证明

已婚的，提供结婚证及配偶身份证原件及复印件2份，未婚的在申请贷款时签署未婚声明。

4、相应贷款证明资料原件复印件

（1）购买预售商品房

3年以内已在房管部门备案的《购房合同》及首付款发票或收据。

（2）购买现房

3年以内已过户的《房屋所有权证》及契税完税发票。

（3）购房集资房、安置房

3年以内已在中心办理房屋备案的分房方案（名单）、购房合同或协议、付款发票或收据。

（4）自建住房

3年以内的《规划许可证》、《施工许可证》、《施工合同》及工程预算书。

（5）大修住房

县级以上房屋质量监督部门出具的《危房鉴定书》、《房屋所有权证》、《房屋估价报告》及时间在1年以内的《施工合同》。

（6）单独装修住房

装修的房屋所有权证、装修合同或购买装修主材的付款凭据。

（7）已办理公积金购房贷款后追加装修贷款

凭身份证和结婚证直接向中心提出申请，使用本人及配偶第二套房屋或门面房作抵押担保，需提供该房屋所有权证，无需提供其他证明材料。

（8）购房贷款的同时追加装修贷款

提供购房贷款所需资料即可，无需另外提供其它证明材料。

（9）商业银行购房贷款转公积金贷款

30日以内的最后一次结清商业银行贷款回执、已在房管部门备案的《购房合同》（或《房屋所有权证》）及付款凭证。

5、其他资料

（1）使用第三人住房公积金质押担保的，由担保人持身份证原件到中心办理担保手续。

（2）因父母、子女购、建、大修住房申请贷款的，另外提供与房屋所有人关系证明1份，如记载家庭成员关系的户口登记簿、出生医学证明、独生子女证（附父母结婚证或户口簿）、公证部门出具的公证证明等任一项。

（3）购买现房和自建住房、商业银行购房贷款转公积金贷款、购买集资建房和安置房时，使用父母、子女住房或门面房作抵押担保的，另外提供该房屋所有权证、房屋共同所有人身份证。

（4）在异地正常缴存住房公积金的职工在我市购房，另外提供其缴存地公积金管理部门出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，证明必须明确公积金缴存使用情况、经办人姓名和联系电话，并加盖单位公章或业务专用章。

荆门住房公积金贷款年限：

最长年限由借款人的年龄确定，且不得超过30年上限；

正常缴存的单位职工中，男职工贷款年限控制在65周岁以内，女职工贷款年限控制在60周岁以内；

正常缴存的灵活就业人员中，男职工贷款年限控制在60周岁以内，女职工控制在55周岁以内。

荆门住房公积金贷款还款：

采取等额本息还款方式，借款人于每月还款日前将应还款项如数存入其向受委托银行提供的本人在该行活期存折（或储蓄卡）账号内，由受委托银行按时直接从借款人账户内扣收。借款人正常还款一年后，可申请一次性提前还清贷款或每年办理一次按年提取还贷，提取额度不超过上年度还款额度。如因还款账户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任，且逾期贷款信息自动采集至人民银行征信系统。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。