赠与财产的权利未转移 赠与合同能被撤销

很多朋友都有赠与合同不转移赠与财产权利能否撤销的疑问。下面就来聊聊丢西姆女网的故事吧！

案件详情：赠与财产的权利未转移 赠与合同能否被撤销引发纠纷

于女士和王先生有两个儿子和一个女儿。于女士和王先生在婚姻期间一共买了三套房子。2010年7月，于女士与王先生及其三个子女签订了一份《财产分割协议》的协议，同意将三套房产中的一套赠与女儿王。签订协议后，王某并未实际居住在该房屋内，该房屋产权仍登记在王先生名下。2010年11月，王先生去世。考虑到自己年事已高，生活及医疗费用较高，且王先生去世后，于女士因继承问题与王先生产生纠纷，故想取消赠与房屋产权二分之一份额的赠与。

法院判决：于女士可以撤销赠与合同

法院认为，于女士、王先生及三个子女签订的《财产分割协议》为赠与合同。该房屋作为赠与财产，是王先生与于女士在婚姻关系存续期间取得的共同财产，该房屋权属未办理变更登记。因此，王先生去世后，该房屋的产权有一半是王先生的遗产，另一半是于女士的个人财产。至此，该捐赠房屋的产权尚未过户至受赠人王名下，也未被受赠人王实际占有使用。作为赠与人，余灿女士在赠与财产的权利转移之前，撤销对其在该房屋中一半产权份额的赠与。

律师分析：赠与财产未转移所有权 赠与合同可以被撤销

《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。”第一百八十七条规定：“捐赠财产依法需要办理登记等手续的，应当办理相关手续。”根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。”因此，就作为不动产的房屋赠与而言，如果仅签订了房屋赠与合同，但未按我国法律要求进行房屋产权变更登记的，房屋所有权并未实际转移，赠与人可以依法撤销对受赠人的房屋赠与。本案中，于女士并未转移房屋所有权，故赠与合同可以撤销，于女士的撤销权并未受到限制。更多合同问题，请咨询法邦律师。com。

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