周口公积金贷款

周口公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！周口市住房公积金管理中心成立于2002年，是直属于周口市人民***的正处级单位。 对于周口公积金贷款额度、周口公积金贷款条件、周口公积金贷款利率、周口公积金贷款政策以及办理周口需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

周口住房公积金贷款额度：

住房公积金贷款的最高额度为45万元。

周口住房公积金贷款条件：

住房公积金贷款发放的对象是连续足额缴存住房公积金六个月以上，并具有完全民事行为能力的在职职工。

1、具有有效身份证明的公民，且在本行政区域内购买、建造、大修自住住房的在职职工；

2、购房首付款比例不得低于总房价20%；

3、信誉良好，具有稳定的经济收入和有按期偿还贷款本息的能力。贷款期限至其法定退休年龄后5年；

4、未取得房屋产权证的应出具三年以内的经房管部门备案的购房合同及首付款凭证；已取得房屋产权证的要出具至申请贷款之日起三年以内的房屋产权证及契税完税证明；

5、采用担保方式的贷款职工，需要两名收入稳定、信誉良好并按规定正常缴存住房公积金的自然人承担连带担保责任；若夫妻双方都正常缴存住房公积金以担保方式申请住房公积金的，只需提供一名收入稳定且正常缴存住房公积金的职工担保；已为他人提供住房公积金贷款担保的在办理贷款时必须以房产抵押方式办理。

周口住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款现行利率标准执行；

如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

周口住房公积金贷款流程：

一、借款人向中心资金营运科或所在县市区管理部提出贷款申请，如实填写《周口市个人住房公积金委托贷款申请审批书》及其他相关表格，并提交相关材料；

二、借款人可选择不同的担保方式，并如实提供如下资料：

（一）房产抵押的：

1、借款人及配偶身份证、结婚证或户口本；

2、借款人及配偶单位身份证明、收入证明及正常缴交住房公积金的证明；

3、抵押人及共有人身份证；

4、抵押房产的他项产权证；

5、借款人及配偶的近期免冠照片（1寸）；

6、抵押人及共有人的近期免冠照片（1寸）。

（二）自然人担保的：

1、借款人及配偶身份证、结婚证或户口本；

2、借款人及配偶所在单位身份证明、收入证明及正常缴交住房公积金的证明；

3、保证人单位身份证明、收入证明、正常缴交公积金证明及身份证；

4、借款人及配偶和保证人的近期免冠照片（1寸）。

三、市住房公积金管理中心坚持初审、审核、审批的三级贷款审批程序，贷款初审的主要内容：

1、住房消费是否真实有效，预付款是否达到规定比例，申请贷款额是否超过本细则规定；

2、申请人及所在单位缴存住房公积金情况；

3、申请人家庭收入情况是否真实、稳定，有无足够的偿还能力；

4、身份证件是否真实有效；

5、是否有不良债务或逾期还贷记录；

6、贷款担保方式是否可靠，抵押价值是否达到规定的比例；

7、借款人的贷款期限及担保人的担保期限是否超过规定的年限；

四、初审人员在借款人须提供的资料齐备后3日内对提交资料的真实性进行审查，并作出是否准予贷款的通知，准予贷款的由借款人及配偶（担保的保证人）到中心当面签字盖章，由借款人签订借款合同及其他相关的合同或协议。手续齐备后（以房产抵押的取得他项产权证之后，才能视为手续齐全），10个工作日内给予发放贷款。

五、受委托银行应当根据中心的贷款通知单，按合同约定的年限和金额，将贷款资金转帐支付给房屋出售人或借款人本人。

周口住房公积金贷款需要什么材料：

一、购买商品房期房贷款的应出具：

1、商品房预售许可证（加盖售房单位公章）；

2、三年以内经房管部门备案的购房合同；

3、首付款凭证或不动产发票；

4、售房平面定位图（加盖售房单位公章）；

5、预告登记证。

二、购买二手房、现房贷款的应出具三年以内的房产证及契税完税证明。

三、自建住房的应出具：

1、土地使用证；

2、建筑规划许可证；

3、施工许可证；

4、建筑合同。

四、集资建房的应出具：

1、土地使用证（加盖建房单位公章）；

2、建筑规划许可证（加盖建房单位公章）；

3、施工许可证（加盖建房单位公章）；

4、集资建房批文（加盖建房单位公章）；

5、分房方案（加盖建房单位公章）；

6、首付款凭证。

周口住房公积金贷款期限：

住房公积金贷款的期限为1~30年且最终还款时间不超过法定退休年龄后5年。

周口住房公积金贷款偿还：

1、借款人应当依照合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

2、借款人应按月分期偿还贷款本息，还款方式为月均等额本息还款方式，即贷款期间每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、借款人贷款期限五年（含五年）以内的，正常还贷一年以上，贷款期限五年以上的，正常还贷二年以上，可申请提前一次性偿还贷款。借款人应当书面提出申请，经中心审核通过，方可到贷款银行办理还款手续。

4、借款人提前一次性偿还贷款的，可提取本人及配偶公积金帐户内的住房公积金，提取金额不得超过贷款所应结清余额。

5、借款人在贷款期间，要配合中心或委托银行对贷款使用情况、抵押房产情况、保证人担保能力等进行检查。

6、借款人死亡、被宣告死亡、失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、受遗赠人或者代管人馈赠，应当继续履行借款合同。

周口住房公积金贷款不予贷款情形：

1、以前购房办理过住房公积金贷款，贷后还款资信不良，有严重逾期还款记录；

2、有其他不良债务的；

3、所购房产无法抵押又不能提供其他有效担保的；

4、住房公积金缴存不正常，申请贷款时处于欠缴、帐户封存状态的；

5、所购房屋坐落土地已办理土地抵押，又不能提供有效担保的。

周口住房公积金贷款担保：

申请住房公积金贷款的借款人，可采用以下二种担保方式：

1、住房抵押担保。借款人必须办理相关住房抵押登记手续，且必须经抵押房产所有人同意；

2、自然人保证担保。借款人需要两名正常缴存住房公积金的在职职工承担连带担保责任,若夫妻双方正常缴存住房公积金以担保方式申请住房公积金的，只需提供一名收入稳定且正常缴存住房公积金的职工担保。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。