厦门公积金贷款

厦门公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于厦门公积金贷款额度、厦门公积金贷款条件、厦门公积金贷款利率、厦门公积金贷款政策以及办理厦门需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

厦门住房公积金贷款额度：

单职工缴存公积金贷款额度为50万；

双职工缴存公积金贷款额度为100万；

自主择业军队转业干部本人贷款额度为50万。

注：持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家（专才）及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍；来闽创业的台湾青年，贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的，可按保低额度申请贷款，保低贷款额度为20万元。

厦门住房公积金贷款利率：

1、首次申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）购房的，住房建筑面积在90平方米（含）以下的首付款比例不低于住房总价款的20%；住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行；

2、第二次申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）购房的，首付款比例不低于住房总价款的50%，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行；

3、停止向第三次及以上申请住房公积金贷款（含商转公贷款、公转商贷款和异地贷）的职工家庭发放住房公积金贷款。

厦门住房公积金贷款条件：

1、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算；

持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家、专才自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款；

自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件；

2、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期（含）、累计逾期次数不超过6次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内；

3、无公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）余额。

厦门住房公积金贷款流程：

1、申请。借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料；

2、审核。市住房公积金管理中心申请材料进行审核；

3、担保。市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续；

4、复核。市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款；（五）放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

厦门住房公积金贷款需要什么材料：

一、《厦门市住房公积金贷款申请表》原件；

二、借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》(原件及复印件)；

三、借款申请人婚姻证明（原件及复印件）；在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证说明原件；单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件（格式由银行提供）；

四、借款申请人及配偶户口簿首页及个人页（原件及复印件）；

五、个人信用查询授权书原件；

六、买卖合同（原件及复印件）或借款申请人与代建单位签订的委托合同（原件及复印件，应体现代建企业的收款账号）；

七、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证（原件及复印件）；

八、卖方银行收款账号及开户名称；

九、主借款人还款卡号（借记卡）；

十、外国人应提供本市户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件及联系方式；

十一、军队转业干部应提供军转干部证书；文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明；留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》；持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡；中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》；台湾特聘专家专家应提供专家（专才）聘用证明材料；台湾来厦创业青年应提供创业证明材料。

十二、由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”；

十三、按不同贷款用途，还应提供以下材料：

1、购买新建商品住房的，应提供：

（1）商品房买卖合同备案证明原件；

（2）预购商品房预告登记证明原件。

2、购买存量住房（二手房）的，应提供：

（1）《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

（2）房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件；

（3）采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

3、购买保障性人才房、保障性经济适用房、保障性商品房的，应提供：房号单（原件及复印件）。

4、购买保障性限价商品房的，应提供：房号单和预购商品房预告登记证明（原件及复印件）。

5、购买单位委托拍卖房的，应提供：

（1）拍卖行、委托方及厦门市住房置业担保有限公司三方协议（原件及复印件）；

（2）福建省拍卖成交确认书（原件及复印件）；

（3）拍卖公示证明材料（原件及复印件）；

（4）《厦门市土地房屋权证》（权属人为委托方）（原件及复印件）；

（5）评估报告原件；

（6）拍卖委托方提供的组织机构代码证（原件及复印件）；

（7）单位负责人身份证（原件及复印件）；

（8）拍卖委托方单位出具的负责人证明原件；

（9）土地增值税申报受理单（原件及复印件）；

（10）委托方上级主管单位同意拍卖的批文（原件及复印件）；

（11）厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。

6、建造自住住房的，应提供：

（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

（2）抵押物的房地产评估报告原件；

（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料（原件及复印件）；

（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；

7、翻建自住住房的，应提供：

（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

（2）抵押物的房地产评估报告原件；

（3）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建的审批材料（原件及复印件）；

（4）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；

（5）翻建自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

8、大修自住住房的，应提供：

（1）抵押物的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）；

（2）抵押物的房地产评估报告原件；

（3）区级（含）以上建设（或房管）部门核发的需大修的危房鉴定证明（需达到C级以上）（原件及复印件）；

（4）区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意大修的审批材料；

（5）代建企业出具的工程预（决）算书（原件及复印件）；

（6）大修自住住房为抵押物的，还应提供大修自住住房的《厦门市土地房屋权证》（原件及复印件）。

厦门住房公积金贷款期限：

贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，两个（含）以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。

厦门住房公积金贷款注意事项：

1、申请公积金贷款用于建造、翻建、大修自住住房的，应以借款申请人或其配偶在我市行政区域内的非农村房屋作为抵押物办理抵押担保手续。

2、建造自住住房申请公积金贷款，应在取得区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意建造的审批材料的十八个月内或取得所建房屋《厦门市土地房屋权证》半年内申请。

3、翻建、大修自住住房申请公积金贷款，应在取得区级（含）以上建设（房管或规划）部门同意翻建或大修审批材料后的一年内或取得所建房屋《厦门市土地房屋权证》半年内申请。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。