房贷100万20年每月要还多少
时间 2023-05-26 09:09网贷
房贷100万20年每月要还6500元左右。房子是中国人非常在意的东西,特别是在商品房出现后,房价不断上升,人们对房子的执念就越得越来越深,不少人宁愿倾家荡产一定要买1套自己的房子。近两年,随着国家的调控,楼市的增幅已经得到了减缓,住房不炒变为了对房地产的底线。
如果按2020年12月全国首套房的平均的按揭贷款利率5.23%来计算,假如选的是等额本金还款,那样100万元房屋贷款,20年付清,就应向银行还款657729.13元贷款利息。其中首月还款的金额为9625元,往后会每月减少9.93元;如果选的是等额本息还款,那样100万元住房贷款,20年付清,每月需还贷7485元。这两者还款方式中间利息差了将近14万元。所以,我们在选择还贷方式时,还是尽量选等额本金的形式。大家都知道,还款周期越长,所要偿还利息也就越多。在资金允许的情况下,可以选择合理的缩短还款年限,这样一来,所产生的利息也会有所减少。当然大多数选择长时间还款年限的人,多是觉得短时间还款会对自己造成比较大的经济压力,因此,更改这种还款方式需要谨慎。
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