安阳公积金贷款

安阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！安阳市住房公积金管理中心(以下简称市中心)是根据安编〔2002〕26号《安阳市机构编制委员会关于设立安阳市住房公积金管理中心的通知》的文件精神设立的副县级事业单位，直属于安阳市人民***，核定事业编制66人，经费实行全额预算管理。市中心内设11个科室，县（市）区设立8个管理部，统归市中心垂直管理。 对于安阳公积金贷款额度、安阳公积金贷款条件、安阳公积金贷款利率、安阳公积金贷款政策以及办理安阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

安阳住房公积金贷款额度：

住房公积金个人住房贷款额度的计算，是综合借款人还贷能力、购房情况和最高限额三个条件来确定，这三个条件得出的最小值就是借款人最高可贷额度。计算方法如下：

1、可贷额度=借款人及配偶住房公积金缴存基数之和30%12个月贷款年限。

2、普通商品房、异地贷款额度不得超过所购住房价值的80%；二手房不得超过住房价值的60%。

3、借款人结清首次住房公积金贷款，第二次申请的，贷款首付比例不低于40%。

4、最高限额：夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，住房贷款最高额度为40万元；单方或未婚人员正常足额缴存住房公积金的，住房贷款最高额度为30万元。

安阳住房公积金贷款条件：

1、按规定及时足额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有不低于所购建自住住房全部价款规定比例的自筹资金；

4、必须是购建本市区域内的自住住房；

5、必须提供安阳市住房公积金管理中心认可的担保；

6、在本市申请异地贷款的，需同时符合异地贷款有关条件。

安阳住房公积金贷款利率：

住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率执行。

5年以内为年利率2.75%（月利率2.292‰）；5年以上为年利率3.25%（月利率2.708‰），借款合同签订后且在贷款发放前，如遇中国人民银行调整贷款利率，则将按新的利率执行；在借款期限内，如遇中国人民银行调整利率，自下一年1月1日起，执行新的贷款利率。

贷款期限一年以内（含一年）利率不作调整。

安阳住房公积金贷款流程：

商品房住房公积金个人住房贷款的办理流程：

第一步，开发企业持完备的公司资料、楼盘批建手续等资料办理准入、签约；

第二步，借款人持相关手续到住房公积金管理中心申请受理贷款；

第三步，到受托银行签订借款借据；

第四步，到房管部门办理房产抵押手续；

第五步，对审批通过的贷款手续，发放贷款，没有通过的，退回相关申请资料；

第六步，借款人按期还款。

二手房住房公积金个人住房贷款的办理流程：

第一步，买卖双方持原房产证、土地证到住房公积金管理中心备案；

第二步，房管局办理房产评估、过户手续；

第三步，申请人及配偶携贷款资料到住房公积金管理中心申请受理；

第四步，到受托银行签借款借据；

第五步，到房管局办理正式抵押手续；

第六步，对审批通过的贷款手续，发放贷款，没有通过的，退回相关申请资料；

第七步，借款人按期还款。

安阳住房公积金贷款需要什么材料：

职工购买商品房申请住房公积金个人住房贷款须提供材料：

1、商品房买卖合同（收原件2份）；

2、不低于净房款20%的首付款单据（验原件收复印件2份）；

3、申请人及配偶身份证（验原件收复印件2份）；

4、申请人及配偶户口簿（首页、户主页、夫妻双方本人页）

5、申请人的婚姻证明(验原件收复印件2份）。已婚的提供结婚证（验原件收复印件2份），离异的提供离婚证或离婚判决书(验原件收复印件2份)，丧偶的，出具死亡证明（验原件收复印件2份）；

6、申请人家庭（申请人、配偶、未成年子女）名下户籍地和购房地房产局出具的房产证明材料（2个月内有效）（原件1份）；

7、银行还款存折或卡（验原件收复印件1份）。

职工购买二手房住房公积金个人住房公积金贷款需要提供材料：

1、原房屋所有权人及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、配偶页）和婚姻证明（结婚证、离婚证明或离婚判决书，验原件收复印件2份）；

2、申请人及配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、配偶页）和婚姻证明：结婚证、离婚证或离婚判决书（验原件收复印件各2份）；丧偶的，出具死亡证明（验原件收复印件2份）；

3、申请人家庭（申请人、配偶、未成年子女）名下户籍地和购房地房产局出具的房产证明材料；（2个月内有效）（原件1份）；

4、40%首付款单据证明（原件1份）；

5、房屋买卖协议或合同（原件1份）；

6、过户前后，房屋所有权证、土地证；

7、评估报告（原件1份）；

8、契税完税证（验原件收复印件1份）

9、放款存折或卡（验原件收复印件1份）

10、银行还款存折或卡（验原件收复印件1份）。

安阳住房公积金贷款期限：

住房公积金个人住房贷款的最长期限30年（含30年），且不得超过借款人最高贷款年龄上限（男性65岁，女性60岁），二手房不得超过所购房屋剩余使用年限。

安阳住房公积金贷款还款方式：

公积金贷款还款方法有到期一次性付清、等额本息和等额本金这三种还款方法。到期一次性付清这种还款方法，只适用于贷款期限为一年的贷款，贷款到期后连本带息一次性还清。

最常用的还款方法还是等额本息和等额本金这两种。这两种都是在还款期间逐期还款，即逐月还款。正常还款时，我们每期所还款项中，都有本金和利息两部分，等额本金和等额本息这两种还款方法只是本金和利息的组合有些差别。

等额本息还款法是指：借款人每月偿还的贷款本金和利息之和不变，但每月还款额中所还本金逐月增加，所付利息逐月减少的一种还款方式。优点在于：借款人还贷压力均衡，月还款额固定，便于借款人记忆和理财，此还款方式主要适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人。

等额本金还款法是指：借款人每月偿还的贷款本金固定不变，所付贷款利息逐月减少的还款方式。优点在于：在正常按期还款前提下，利息负担相比较等额本息还款法较小，主要适用于当前收入较高，但家庭负担日益加重的借款人。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。