茂名公积金贷款

茂名公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于茂名公积金贷款额度、茂名公积金贷款条件、茂名公积金贷款利率、茂名公积金贷款政策以及办理茂名需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

茂名公积金贷款额度：

职工双方缴存住房公积金的最高额度为45万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为30万元。

具体到每宗贷款的最高额度要视贷款职工的偿还能力、缴存公积金数额以及购房价格或抵押物价值等三种情况综合确定。

茂名住房公积金贷款条件：

住房公积金个人住房按揭贷款的对象：是按规定连续足额正常缴存六个月以上，为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工（首套是指购房者或其配偶名下无住房公积金贷款记录）。

申请个人住房公积金贷款，需具备以下条件：

1、借款人必须具有完全民事行为能力。一般要求借款人申请借款时要年满18周岁。具有茂名市行政区域内城镇常住户口；

2、有稳定的职业和经济收入；个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、按期足额缴存住房公积金六个月以上（含异地缴存）；

4、有购买住房的合同，合同上的买受人必须为年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人；

5、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20％；

6、有管理中心认可的资产作为抵押；

7、借款人已办理住房公积金贷款的，在贷款全部清偿前，借款人及其配偶均不得再次申请住房公积金贷款。

茂名住房公积金贷款利率：

五年期以下为2.75％，五年期以上为3.25％。

茂名住房公积金贷款流程：

1、申请审批

借款人在14—21号窗口提交赁款资料，经公积金中心审核，符合条件的立即审批。

2、签订合同

借款人到6—12、22号窗口对应银行签订贷款合同

3、抵押登记

借款人到10号房产局窗口办理抵押登记

4、通知放款

中心收到房屋低押的他项权证或抵押证明通知银行放款。

5、结清贷款

借款人将还清证明送到公积金中心，办理注销贷款抵押登记手续。

茂名住房公积金贷款需要什么材料：

茂名商品房公积金贷款材料：

1、借款人申请审批表；

2、申请人及配偶身份证；

3、户口本；

4、婚姻状况：①结婚证或注明夫妻关系的户口本；②离婚证、离婚协议或判决书；③丧偶的提供死亡证明或火化证明；④单身，按中心要求填写声明；

5、申请人及配偶公积金存折；

6、申请人及配偶工资存折或卡；

7、还款存折；

8、购房发票；

9、购房合同；

10、广东省房地产预告登记证明。

茂名公积金贷款购买二手房材料：

1、借款人申请审批表；

2、申请人及配偶身份证；

3、户口本；

4、婚姻状况：①结婚证或注明夫妻关系的户口本；②离婚证、离婚协议或判决书；③丧偶的提供死亡证明或火化证明；④单身，按中心要求填写声明；

5、申请人及配偶公积金存折；

6、申请人及配偶工资存折或卡；

7、还款存折；

8、契税完税证和购房发票 ；

9、购房合同；

10、房产证；

11、房产证；

12、售房人存折 。

茂名住房公积金贷款期限：

贷款期限是借款人法定退休年龄延长5年，但贷款期限最长不超过30年。

茂名住房公积金贷款偿还：

1、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式供借款人选择，但一经确定在整个还款期内不能更改。

等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式；等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方式。借款人可根据个人收入情况选择还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。

2、从贷款发放的次月起，受托银行每月在借款人的还款账户中按月扣划还贷本息。如因还款账户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息。

3、还贷满一年，借款人可以向受托银行申请部分提前还贷或一次性提前还清。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。