阜阳公积金贷款

阜阳公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！阜阳市住房公积金管理中心，是2003年5月6日经阜阳市编办批准成立的，直属市***的不以营利为目的的独立的事业单位，副处级建制，现有职工三十人。 对于阜阳公积金贷款额度、阜阳公积金贷款条件、阜阳公积金贷款利率、阜阳公积金贷款政策以及办理阜阳需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

阜阳住房公积金贷款额度：

1、个人住房公积金最高贷款额度为35万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮最高至50万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

3、除以上条件外，还要同时满足以下条件：

(1)新房不超过所购买住房全部价款的70%；

(2)二手房以契税发票为准，不得超过计税金额的70%；

(3)拆迁还原房被拆房屋作为首付款，所贷金额不得超过总房价的70%；

(4)自建房不超过市场价值的50%；

(5)房屋装修贷款最高额度为15万元，但同时不得超过15万元的最高额度；

阜阳住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

阜阳住房公积金贷款条件：

1、职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上(含三个月)不具备贷款条件；

2、职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上(含三个月)；

3、所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；

4、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；

5、有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30%的自筹资金；

6、新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。

7、持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。

8、自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；

9、职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

阜阳住房公积金贷款流程：

1、借款人向本人缴交住房公积金所在地“中心”申请公积金贷款，应当领取并按要求填写《阜阳市城镇职工个人住房公积金贷款申请书》。

2、“中心”自受理公积金贷款申请之日起3个工作日内，作出准予贷款或者不准予贷款决定，并通知借款申请人。准予贷款的，由银行办理贷款手续。银行应当对“中心”审定借款人的资料等进行复核，有疑议的，应及时通知“中心”复审；无疑议的，银行应当在5个工作日内与借款人签订借款合同，并在办理抵押登记等相关手续后发放贷款。

3、抵押合同生效后，银行按借款合同约定时间，以转帐方式将借款人所借资金和自营性贷款资金一并划转到售房单位的帐户；购买二手房、装修贷款和一次付清房款的，经“中心”同意，受委托银行可以用其他方式支付贷款资金。

阜阳住房公积金贷款需要什么材料：

1、身份证件；

2、户口本；

3、婚姻证明，除结婚证外的各种情况均需个人承诺且单位出据相关证明；

4、所在单位出具的稳定的经济收入证明或偿还能力的证明(个体经营者提供工营业执照及最近三个月税单)；

5、单位代发工资账户及开户行。

6、合法有效的购房合同(协议)或其它批准文件，购预售住房，需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件；二手房提供契税发票和过户手续；拆迁还原房提供拆迁合同、还原合同及拆迁还原安置结算单；自建房提供国有土地使用权证、规划许可证；

7、开发商开户行及账户。

阜阳住房公积金贷款需期限：

公积金贷款期限，最长不超过30年，借款人贷款时接近退休年龄，贷款期限最多可以在其所在法定退休年龄基础上再延长五年，患有重大疾病或在高危岗位上工作的除外。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。