珠海公积金贷款

珠海公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！市住房公积金管理中心内设3个科室和2个管理部。 对于珠海公积金贷款额度、珠海公积金贷款条件、珠海公积金贷款利率、珠海公积金贷款政策以及办理珠海需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

珠海公积金贷款额度：

1、一个人缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款30万元，

2、两个人以上缴存了住房公积金的购房户，购买住房时最高可贷款50万元。 上述的“两人”: 可以是夫妻、亲人、朋友等共同购房人(即贷款合同上必须要有这些人的名)。

珠海住房公积金贷款条件：

职工在购买自住住房时，可申请个人住房公积金组合贷款。

1、在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，申请时住房公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户均为非正常缴存状态）；

2、申请人已按规定支付购房首付款；

3、申请人年龄在18至60周岁，具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用状况良好（以人民银行征信系统个人信用报告为主）；

4、主申请人年龄加上按揭年限，男士不超过65岁，女士不超过60岁；

5、申请人同意以所购房产作抵押；

6、申请人、共同申请人未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

7、贷款申请符合国家、省、和本市房地产市场管理政策要求。

珠海市住房公积金储户，在坦洲等珠海周边城镇购买住房，满足以下条件的也可以申请珠海市住房公积金贷款：

1、符合珠海市住房公积金贷款条件且商业贷款银行是珠海中心委托的十四家贷款银行之一；

2、楼盘已在珠海中心备案。

珠海住房公积金贷款利率：

1、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%；五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

2、2015年8月26日（含8月26日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

珠海住房公积金贷款流程：

一、申请并提交材料：申请人准备好需要提供的证件材料到所购住房的按揭银行拿号办理，所提交材料由银行工作人员进行初步审核。

二、办理手续：承办银行收到公积金中心反馈材料后，通知申请人办理相关的放款手续。

三、发放贷款：申请人在办理完放款手续后，承办银行将会发放贷款至申请人账户。

珠海住房公积金贷款需要什么材料：

1、必备要件

（1）《珠海市个人住房公积金购房组合贷款申请审批表》（可在各承办银行领取）；

（2）个人住房公积金存折（补登到最新六个月缴存记录）；

（3）身份证、军官证等有效身份证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

（4）婚姻状况证明；

（5）贷款经办银行活期储蓄存折（卡）复印件1份（原件备查，用于委托扣款）；

（6）收入证明；

（7）房地产登记中心开具的房产套数证明；

（8）资产证明：存折、缴税凭证、车辆等证明材料。

2、其他资料

一手房组合贷款申请资料：

经房地产行政主管部门备案的商品房买卖合同原件1份、已支付总房款规定比例的首期款发票或专用收据复印件1份（原件备查）。

二手房组合贷款申请资料：

（1）已支付总房款规定比例的首期款资金证明（存折、收据）复印件1份（原件备查）；

（2）契税完税凭证；

（3）二手房估价报告。

外市住房公积金储户在珠海购买住房：

须提供住房公积金缴存所在地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

珠海住房公积金贷款异地贷款证明：

在珠海市缴存住房公积金的职工，在外市购买住房，房屋所在地的住房公积金管理中心要求开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》需知：

住房公积金开户银行为建设银行、农业银行、中国银行、交通银行和工商银行的缴存职工只需提供身份证原件。

注：委托他人办理的，还需提供代办人身份证原件和填写委托办理声明书。

办理时限：即来即办。

珠海住房公积金贷款事项变更：

延长、缩短借款期限，产权份额转让，变更借款人。

（一）办理场所：珠海市各承办银行。

（二）办理要件（原件）：

1、借款人身份证；

2、贷款合同；

3、房产证。

（三）办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。

注：具体规定按各承办银行本行规定执行。

珠海住房公积金贷款提前还款：

（一）办理场所：珠海市各承办银行。

（二）办理要件（原件）：

1、提前还贷申请书；

2、借款人身份证；

3、贷款合同；

4、还款存折或卡；

5、房产证。

（三）办理流程：职工提供要件资料到贷款银行办理。

注：具体规定按各承办银行本行规定执行。

珠海住房公积金贷款结清：

（一）办理场所：珠海市各承办银行。

（二）办理要件（原件）：

1、借款人身份证；

2、贷款合同；

3、房产证。

（三）办理流程：职工提供要件资料→贷款银行→房地产登记中心

注：具体规定按各承办银行本行规定执行。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。