《房屋占有排除妨害请求权例子》非法占有他人房屋，排除妨害是否适用时效

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案情简介：非法占有他人房屋，排除妨害是否适用时效

2000年8月6日，父亲张某佳与母亲王订立书面遗嘱，处分共同财产：临街两室两厅由继承，遗嘱经过公证。父亲去世后，原、被告因两栋临街房屋和两个厅堂的权属问题发生矛盾，张毅自2005年起占有并出租了纠纷中的两栋临街房屋。2017年3月，张晓佳拆除了两栋临街房屋的瓦房，两个大厅全部拆除，准备重新装修。在拆迁修缮过程中，张毅阻挠张晓佳拆迁修缮房屋，矛盾再次发生。

法院判决：予以支持其诉讼请求

根据公证遗嘱，张晓佳享有位于城固县王波镇大西街3号的二街两厅房屋的物权。被告阻碍张晓佳拆除和修复街边房屋，并在街边房屋上安装瓦顶。锁住街门的行为和事实侵犯了张晓佳的物权，而张晓佳物权的行使受到了现实的阻碍。因此，张晓佳要求被告排除妨碍、返还临街房屋的请求符合法律规定，应予支持。

律师说法：如何认定本案是否超过诉讼时效

那么，本案诉讼时效是否适用于排除妨害请求权？

首先，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得财产权的，自继承或者受遗赠开始时生效。”第三十五条规定：“物权受到损害或者可能受到损害的，权利人可以请求排除损害或者危险。”排除或者消除危险的请求权，不适用诉讼时效。

其次，本案争议房屋原为张某佳、王夫妻共同财产，登记在其名下。张、王生前立有书面遗嘱，称两间临街房、两间厅房由继承，该遗嘱已在城固县公证处公证。张、王死亡后，作为遗产继承人享有涉案房屋的所有权。张乙占有、使用涉案房屋的行为妨碍了行使物权。现依据上述法律规定要求张腾退该房屋。

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