江门公积金贷款

江门公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！江门市住房公积金管理中心是江门市人民***事业单位。 对于江门公积金贷款额度、江门公积金贷款条件、江门公积金贷款利率、江门公积金贷款政策以及办理江门需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

江门公积金贷款额度：

1、最高贷款额度由江门市住房公积金管理委员会确定，首套房与第二套房贷款最高额度一致。目前，江门市区一个职工申请的贷款最高额度为30万元，两个或以上职工共同申请的贷款最高额度为60万元。其他各市一个职工申请的贷款最高额度为25万元，两个或以上职工共同申请的贷款最高额度为50万元。

2、职工符合公积金贷款条件，在我市购买全装修新建商品住房，一个人申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加3万元，两个人或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加6万元。也就是说，市区职工两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请66万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的职工两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请56万元公积金贷款。

3、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，一个人申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加5万元，两个人或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加10万元。棚户区改造居民购买全装修新建商品住房，上述两项额度分别计算。也就是说，市区棚户区改造居民两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请76万元公积金贷款。台山、开平、鹤山、恩平的棚户区改造居民两人购买全装修新建商品住房，最高可以申请66万元公积金贷款。

江门住房公积金贷款条件：

1、有城镇常住户口或有效居留身份证件，且有完全民事行为能力；

2、本市户口的，需已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，非本市户口的，需已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)，申请时，申请人仍正常缴交住房公积金；

3、有购房合同并按规定的比例交纳首期购房款；

4、能提供住房公积金管理中心认可的合法有效的担保；

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、借款人和购房合同中的购房人一致。

江门住房公积金贷款利率：

首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

江门住房公积金贷款流程：

1、贷款申请：借款人凭购房合同、身份证、户口簿、住房公积金缴存证明和首期款发票等资料向承办贷款的金融机构提出申请并填写申请表；

2、贷款审批：承办贷款的金融机构对借款人的申请资料审核后，拟定借款人的担保方式、贷款金额、贷款期限以及还款方式，送江门市住房公积金管理中心审批；

3、贷款发放：借款人签订借款合同、办妥担保等手续后，承办贷款的金融机构根据江门市住房公积金管理中心发出的《江门市个人住房贷款发放通知书》发放贷款。

江门住房公积金贷款需要什么材料：

1、江门市住房公积金个人住房借款申请审批表；

2、网签购房合同（存量房需同时提供评估报告书）、首期购房发票或收据；

3、居民身份证、户口簿等身份证明证件、婚姻关系证明；

4、有效收入证明；

5、供楼存折；

6、申请人在其他设区城市缴存住房公积金的，请提供缴存地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存和贷款情况证明；

7、房产档案管理部门出具的家庭住房总套数的证明；

8、个人信用报告；

9、住房公积金管理中心要求的其他资料。

江门住房公积金贷款期限：

1、购买新建商品房，贷款期限最长为30年。

2、购买存量住房，竣工时间在20年（含）以内的，贷款期限最长为20年；竣工时间在 21－30年（含）以内的，贷款期限最长为15年；竣工时间在30年以上的，贷款期限最长为10年。

3、贷款最长年限的确定，除了受房屋类型不同的限制外，还要受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄。若有共同申请人，则以距国家法定退休年龄长的缴存职工可借款年限为计算依据。申请人距法定退休年龄剩余年限在5年以内，家庭成员没有在我市利用住房公积金贷款购买过住房，具有贷款偿还能力且信用良好的，贷款期限最长可延长5年，但最长不得超过江门市住房公积金管理委员会确定的最长贷款期限。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。