晋城公积金贷款

晋城公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！晋城市住房公积金管理中心是在原晋城市房改办和资金管理中心的基础上进行机构改革调整而组建的。 对于晋城公积金贷款额度、晋城公积金贷款条件、晋城公积金贷款利率、晋城公积金贷款政策以及办理晋城需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

晋城住房公积金贷款利率：

利率按同期央行规定执行。目前1-5年2.75%，5年以上3.25%。

晋城住房公积金贷款额度：

夫妻双方有一方缴存公积金的，就可申请最高60万元的住房贷款，以前是夫妻双方都交纳公积金，才可以申请最高60万元的住房贷款。

晋城住房公积金贷款条件：

1、凡按规定连续缴存住房公积金半年以上；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份；

3、个人信用良好，具有按时偿还贷款本息能力；

4、有稳定收入的在职职工。

晋城住房公积金贷款流程：

1、借款人领取审批书和所需资料；

2、借款人准备好资料和审批书后提交到贷款科进行初审；

3、贷款科工作人员初审借款人及配偶和保证人缴存公积金后，打印调查表，由负责人签字；

4、贷款科与借款人签定《住房公积金贷款客户面谈备忘录》，提交贷款审核委员会审批；

5、审批完后通知借款人、保证人签定合同；

6、签定合同交由受委托银行签字盖章；

7、通知借款人发放贷款。

晋城住房公积金贷款需要什么材料：

一、借款人提供本人及配偶身份证、结婚证原件及复印件，户口簿复印件，夫妻双方个人征信报告（夫妻双方任意一方征信逾期连续三次或累计六次以上不予受理）。并报贷款上月双方单位个人工资表复印件（加盖公章）。

二、提供保证人身份证原件及复印件，户口簿复印件。填写保证人同意担保的书面证明和保证人收入证明，并加盖所在单位公章。

三、按购房类型提供以下资料：

1、商品房和异地房：提供借款人与开发商签定的正式商品房买卖合同（原件及复印件）、预售房许可证和资质证书复印件并加盖公章。

2、商转公：提供购房合同和借款合同、银行同意提前还款的书面证明。

3、装修：提供房产证或购房合同和装修合同,装修公司资质。

4、二手房：提供《房地产买卖契约》、房产证原件及复印件、办理过户的所有缴费发票。

四、借款人提供首付原件凭证及复印件(一套房首付最少要达到总房价的20%，二套房首付最少要达到总房价的30％)。

晋城住房公积金贷款还款：

住房公积金贷款还款方式：

贷款期限在1年内(含1年)实行到期一次还本付息，利随本清；

贷款期限在1年以上的，采用等额本息或等额本金两种还款方式按月归还。

等额本息还款方式，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式，即贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

住房公积金贷款提前还款：

贷款满一年后，可以提前还款。提前部分还款，最少一次还5000元，大于5000元，以千元为单位递增。最后一次性付清，可提取夫妻双方账户中的公积金偿还贷款。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。