台州公积金贷款

台州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！台州市住房公积金管理中心是台州市主管公积金的组织机构。 对于台州公积金贷款额度、台州公积金贷款条件、台州公积金贷款利率、台州公积金贷款政策以及办理台州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

台州公积金贷款额度：

住房公积金贷款额度须同时满足以下条件：

1、单方缴存公积金的最多不超过40万元，双方缴存的最多不超过80万元；

2、首套房贷款最多不超过总房价的80%，二套房贷款最多不超过总房价的40%；

3、（借款人公积金月缴金额+配偶公积金月缴金额）（系数2）（最长可贷月数）=公积金贷款最高额度。

台州住房公积金贷款条件：

凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修自住住宅，因提取本人及配偶公积金余额不足时，可申请住房公积金贷款。

1、有常住户口或有效居留身份证明；

2、职工连续缴存6个月以上且当前正常缴存公积金；

4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、在台州市区域内购建自住住房；

6、借款人及配偶在住房公积金管理中心和人民银行征信系统中信用良好。

台州公积金贷款流程：

（一）期房

1、贷款申请：提供资料，填写《贷款申请表》和《诚信保证书》，单身的还需填写《单身申明具结保证书》。

2、窗口受理：递交资料、《贷款申请表》、《诚信保证书》无误后，领取受理凭证。

3、中心审批：初审，复核，打印《借款合同》，准备抵押登记资料。

4、签订合同：借款人及配偶与中心签订《借款合同》后，到房产公司盖章，再到抵押物所在地房管部门办理抵押登记，领取抵押受理凭证交还中心窗口。

5、发放贷款：中心取得《房屋预告登记证明》后，委托银行发放贷款至房产公司账户，并以短信形式告知借款人。

6、准备还款：借款人收到短信后，到贷款发放银行领取《进账单》交房产公司，并在次月按时还款。

（二）现房、二手房

1、贷款申请：提供资料，填写《贷款申请表》和《诚信保证书》，单身的还需填写《单身申明具结保证书》。

2、窗口受理：递交资料、《贷款申请表》、《诚信保证书》无误后，领取受理凭证。

3、中心审批：初审，复核，打印《借款合同》，准备抵押登记资料。

4、签订合同：借款人及配偶与中心签订《借款合同》后，到抵押物所在地房管部门办理抵押登记，领取抵押受理凭证交还中心窗口。

5、发放贷款：中心取得《房屋他项权证》后，委托银行发放贷款至借款人账户，并以短信形式告知借款人。

6、准备还款：借款人收到短信后，在次月按时还款。

（三）建造、翻修、大修自住住房

1、贷款申请：提供资料，填写《贷款申请表》和《诚信保证书》，单身的还需填写《单身申明具结保证书》。

2、窗口受理：递交资料、《贷款申请表》、《诚信保证书》无误后，领取受理凭证。

3、中心审批：初审，复核，打印《借款合同》，准备抵押登记资料。

4、签订合同：借款人及配偶与中心签订《借款合同》后，到抵押物所在地房管部门办理抵押登记，领取抵押受理凭证交还中心窗口。

5、发放贷款：中心取得《房屋他项权证》后，委托银行发放贷款至借款人账户，并以短信形式告知借款人。

6、准备还款：借款人收到短信后，在次月按时还款

台州公积金贷款利率：

根据央行现行利率5（含）年以下2.75%，5年以上3.25%。二套房贷款利率上浮10%。

台州公积金贷款关键词解释：

1、期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房。

2、现房：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

3、二手房：指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

4、组合贷款：指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，以同套住房作为抵押物同时向住房公积金管理中心和银行申请贷款。

台州公积金贷款期限：

贷款期限等于法定退休年龄减去当前年龄后再延后5年，最长期限为30年。

台州公积金贷款材料：

（一）期房

1、借款人及配偶身份证；

2、借款人及配偶户口簿或户籍证明，借款人属台州外户口的提供暂住证；

3、《结婚证》，离异的提供《离婚证》；

4、配偶在台州外缴存公积金的提供缴存证明；

5、借款人及配偶提供由中国人民银行出具的《个人信用报告》；

6、借款人银行还款账户（借记卡或存折）；

7、《商品房买卖合同》；

8、由房产公司出具的《购房贷款联系书》；

9、规定比例的付款发票。

（二）现房、二手房

1、借款人及配偶身份证；

2、借款人及配偶户口簿或户籍证明，借款人属台州外户口的提供暂住证；

3、《结婚证》，离异的提供《离婚证》；

4、配偶在台州外缴存公积金的提供缴存证明；

5、借款人及配偶提供由中国人民银行出具的《个人信用报告》；

6、借款人银行还款账户（借记卡或存折）；

7、《房屋所有权证》、《契证》和《土地使用证》。

（三）建造、翻修、大修自住住房

1、借款人及配偶身份证（复印2份）；

2、借款人及配偶户口簿或户籍证明，借款人属台州外户口的提供暂住证（复印1份）；

3、《结婚证》，离异的提供《离婚证》（复印1份）；

4、配偶在台州外缴存公积金的提供缴存证明；

5、借款人及配偶提供由中国人民银行出具的《个人信用报告》；

6、借款人银行还款账户（借记卡或存折）（复印2份）；

8、《房屋所有权证》、《土地使用证》（复印1份）；

9、有效的建筑承建合同和发票（复印1份）；

10、***有关部门的批准文件（复印1份）。

台州公积金贷款归还：

1、正常还贷；

2、提前部分还贷，一年申请一次，每次部分还贷额度须超过贷款总额的1/6；

3、提前全部还贷，随时可申请。

注：提前还贷时如需提取公积金的，须在公积金提取工作日内申请,目前公积金支取日定于每月5号至25号。

台州公积金贷款还款方式：

1、等额本息，每月归还本息额相等，即还款额相等；

2、等额本金，每月归还本金额相等，还款额递减；

3、贷款期限为1年，合同到期日一次性归还本息。

台州公积金贷款结清：

贷款结清后，由借款人携带身份证和贷款结清凭证（受托贷款银行出具）到中心申请抵押物注销。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。