张家口公积金贷款

张家口公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！张家口市住房公积金管理中心（以下简称中心）成立于2004年1月，机构调整前为张家口市住房资金管理中心。新成立的市住房公积金管理中心为直属市***不以营利为目的的事业单位。 对于张家口公积金贷款额度、张家口公积金贷款条件、张家口公积金贷款利率、张家口公积金贷款政策以及办理张家口需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

张家口公积金贷款利率：

首套房年利率：1—5年2.75%， 6-30年3.25%；月利率：1—5年2.292‰， 6-30年2.708‰；

二套房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

张家口公积金贷款额度：

1、最高申请贷款额不超过60万元。

2、购买首套住房贷款金额不得超过购房总价的80%，购买二套住房贷款金额不得超过购房总价的70%。

3、借款申请人月偿还贷款本息额不高于贷款借款人家庭月工资之和的50%，家庭月收入指夫妻双方月缴存公积金的工资基数与月缴存住房公积金额之和。

4、新参加工作（5年以内）的未婚职工，可将父母的工资收入与贷款子女工资收入合并计算；父母没有收入的可将偿还贷款的工资标准按本人收入的1.5倍计算。

张家口住房公积金贷款条件：

1、夫妻双方有一方在我市或京津冀地区按时连续足额缴存住房公积金6个月以上的城镇在职职工购买自住住房，或为直系亲属购买自住房时，可申请住房公积金贷款。

2、具有本市城镇常住户口或在城镇合法居留身份，具有完全民事行为能力。

3、有稳定的职业和家庭收入，有偿还贷款本息的能力。

4、同意查询个人征信记录，并且个人信誉度符合贷款要求。

张家口公积金贷款买房流程：

1、贷款申请：借款申请人携带住房公积金贷款所需材料向管理部、营业部、办事处提出住房公积金贷款申请，根据个人及购房信息填写或打印《张家口市个人住房公积金贷款申请表》，有借款申请人和共同借款申请人签字确认。

2、初审：填写《家庭住房实有套数诚信保证》、《家庭房屋拥有套数调查表》,确定贷款年限、选择担保公司。

3、签订合同：有委托银行与借款人及配偶签订《个人住房公积金贷款合同》并与银行工作人员办理放款交接手续。

张家口公积金贷款需要什么材料：

身份证明、婚姻状况证明、异地缴存住房公积金的需提供异地住房公积金缴存证明，除提供上述资料外，按购房性质划分：

1、购买商品房还需提供商品房买卖合同、付款凭证。

2、购买二手房还需提供交易后产权证书、契税发票、存量房买卖合同、评估报告。

3、商业住房贷款转住房公积金贷款还需提供购房合同、首付款票据、借款合同、借款借据、商贷余额单。

张家口住房公积金贷款期限：

1、个人最长贷款期限不能超过30年。

2、贷款期限一般不能超过贷款职工从贷款日到退休日的工龄年限。

3、对临近法定退休年龄不足10年的职工，根据本人情况贷款期限可以适当延长，贷款期限最多不得超过退休年龄后5年。

张家口住房公积金贷款还款方式：

1、贷款采取月等额本息还款法。

2、借款人每月20日之前到委托银行预存到还款储蓄卡上月还款金额由银行代扣偿还贷款本息。

张家口住房公积金贷款提前还款：

贷款操作请注意：提前还款必须在每月20日导出贷款数据之前或者是贷款数据导入系统入帐之后方可进行操行

提前还款包括：部分提前部分还本和提前结清贷款。（都必须与住房公积金管理中心签定《提前还款申请书》下载）

1、提前部分还本：借款人在履行借款合两个月以上，方可申请提前还款，还贷款金额不得低于5000元，并与住房公积金管理中心签定《提前还款申请书》。贷款人对借款人还款不收取违约金。

借款人部分偿还贷款可以有两种选择：

每月还款额不变，相应缩短贷款年限。

贷款年限不变，调整每月还款额。

2、提前结清贷款：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人只支付贷款本金余额和上次还款日占用利息，以后的利息不再计收，按借款合同已收取的贷款利息也不退回。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。