<商铺委托经营管理合同法律风险>受托人接受委托经营商铺，能否以经营风险要求变更合同

最近有朋友问《商铺委托经营管理合同法律风险受托人接受委托经营商铺，能否以经营风险要求变更合同》。今天Diu Sim女网的故事就来分享一下！

案情简介：受托人接受委托经营商铺，能否以经营风险要求变更合同

2008年12月16日，该房地产公司与王签订《XXX商铺房屋委托经营合同书》，约定王将其所有商铺交由该房地产公司经营管理，期限为2010年4月30日至2018年4月29日。在此期间，房地产公司对商铺享有经营管理权并取得利润，王将向房地产公司收取租金回报，按季度支付。租赁期间，房地产公司拖欠王租金返还款，原告催告无效，故诉至法院判决：房地产公司支付租金返还款45292.2元，违约金11323.05元。

该公司辩称：1。由于区划调整、电商冲击等因素，商铺目前生意不景气，应适用以变应万变的原则降低租金标准；2.不支付是因经营困难，无力支付，无主观故意，不构成违约，不应支付违约金。

法院判决：支持原告诉求

法院没有支持被告的辩护。判决如下：被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付租金返还款45292.2元及逾期付款违约金。案件受理费932元，减半至466元，由被告房地产公司负担。

律师说法：经营风险，不能成为合同情势变更的理由

本案中，王与被告房地产公司签订的委托管理合同是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定。本合同合法成立有效，双方应按约定全面履行义务。王某与被告房地产公司签订的合同虽名为委托管理合同，但根据合同约定和权利义务分配，王某与被告房地产公司实质上是房屋租赁合同的法律关系，房地产公司在使用租赁房屋时应按照约定向王某支付租金。关于被告拖欠租金的问题。房地产公司辩称，由于种种因素，店铺经营惨淡，应当适用情势变更原则调整租金回报。由于经营情况的变化属于经营风险，在订立合同时就应该预见到，并不是适用情况发生变化的情况，因此很难得到支持。

以上是“受托店铺能否根据经营风险要求变更合同”的案例介绍。在此提醒大家，在支付对价的服务合同关系中，服务方应当承担保管货物的义务。如有争议，最好咨询专业律师，维护自己的合法权益。

以上{委托店铺运营管理合同法律风险受托人接受委托店铺运营，是否可以根据运营风险要求变更合同}已经解读完毕，希望大家能够受益！