【转让房屋,共有权可以保留吗为什么】转让房屋，共有权可以保留吗？

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案例简介：房屋共有权在过户时能否保留？

A公司因业务拓展，将办公地点从A栋改为附近的B栋，并将A栋的办公室全部出售给B公司，过去发现B栋停车位较少，为了停车方便，A公司虽已搬离原办公区，但仍将车辆停放在该栋楼的停车场。负责A栋的物业公司C向A公司收取停车费，A公司拒绝，称其售楼处只含专用部分，不含共用部分。c物业公司别无选择，只能提起仲裁。

合议庭意见：支付停车费。

合议庭经审理认为，A公司将其在A栋的办公用房全部出售，根据规定其对共用部位的共有权和共管理权一并转让。判决A公司按照A楼现有的停车费收取标准向物业公司C支付停车费.

律师说法：共有部分享有的共有权和共管理权一并转让。

《物权法》

按照这个规定，产权人的转让和共有是一起转让的，不能单独保留。

本案中，A公司出售了其在A栋的所有办公室，根据规定，其对共用部位的共有权和共管理权一并转让。故其不能以“售楼处仅含专用部分，不含共用部分”为由，免费享有A栋业主的车位，物业公司C有权要求其支付停车费。

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