公积金缴纳基数如何算？什么样的房可以公积金贷款？

一般来说，公积金的缴存比例在5%-12%左右。举例：缴存基数是4000元，缴存比例为5%，那么4000元的工资，需要交4000*5%=200元的公积金；如果缴存基数是3000元，缴存比例为5%，那么4000元的工资需要交3000*5%=150元的公积金。

公积金除了购房贷款之外，还有其他许多用途，最直接的就是把它取出来。那么，公积金可以随时提取吗？答案是否定的，公积金提取有限定条件。以租房为例，在满足前提条件下，每年可以取一次。有些地区可以直接在支付宝的“城市服务”-“公积金提取”里面操作。

住房公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。对于一些朋友来说，公积金缴纳基数自然是比较在意的，毕竟涉及到我们每个月需要缴纳的费用。对于公积金缴纳基数如何算大家看了上面应该都知道一些了吧，另外《什么样的房可以公积金贷款》你又知道多少呢？

大家都知道，公积金的作用就是用来贷款买房的，但并不是所有类型的房子都适合用公积金贷款，那么什么样的房可以公积金贷款呢？据了解，购买商业性的房产，比如商品房就可以申请公积金贷款，但是公寓或者写字楼是不支持公积金的，这些问题大家一定要注意了。

据了解，写字楼、公寓等是公积金是不受理的、商铺。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。另外只有住宅项目才能办理公积金贷款。

住房公积金贷款的好处

无论公司的员工如何，当他们加入公司时，公司通常都会为他们处理住房公积金，这些公积金用作住房储蓄，主要用于购买房屋。那么，用公积金买房有什么好处呢？

1、贷款利率低

如果您用公积金购买房屋，贷款利率将相对较低，而公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低约百分之二。

2、低抵押首付

用公积金购房的首付比例也比较低。通常，如果您以公积金贷款购买房屋，则首付比例仅为20％左右，而以商业贷款购买房屋的首付比例则基本上为30％左右。

3、方便还款

如果用公积金购房，还款起来很方便，可以直接用月度公积金扣除。如果您想提前偿还贷款，则无需支付罚款，商业贷款也不一定。

4、抵扣个税

用公积金购买房屋时，贷款利息可用于扣除个人所得税。员工缴纳个人所得税时，将先撤消社会保障公积金，然后将剩余部分作为抵扣的税基。