《一方装修一方首付,离婚时如何分割房子》一方装修一方首付,离婚时如何分割?
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案情简介:一方装修一方首付,离婚时如何分割
张与庄是一对夫妻。2013年,庄在父母的资助下购买了一套商品房作为两人的婚房,总房款63万元。房屋所有权登记在庄名下。经协商,房子装修由张某负责,前后共花费15万元。结婚后,双方不同意最终离婚,对房子如何分割产生较大分歧。张某认为房屋有权按其装修款分割,但庄某以房屋所有权仅归一人所有为由,不同意张某的分割方案。张无奈之下提起诉讼。
合议庭意见:驳回原告诉讼请求
庄的婚房所有权已在签订合同并支付首付款后取得。该房屋属于其婚前个人财产,张无权要求将该房屋作为夫妻共同财产分割;婚前抵押房产中夫妻共同偿还的数额,可以理解为婚前夫妻共同财产用于偿还一方个人债务的数额。离婚时,应归入夫妻共同财产进行分割,由买方补偿另一方夫妻共同偿还贷款的一半。
律师说法:房屋产权以不动产登记证为准
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第十九条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。
可见,婚房的所有权已经在签订合同、支付首付款后取得,房屋属于他婚前个人财产。
本案中,房屋为庄婚前所购,房屋产权登记在其名下。因此,即使张对该房屋进行了装修,该房屋的产权仍归庄所有。双方离婚时,张要求分割房屋的诉讼请求不能得到支持。
但婚前抵押财产中夫妻双方所支付的数额,可以理解为夫妻共同财产为偿还一方婚前个人债务而支付的数额。共同支付的金额在离婚时应作为夫妻共同财产分割,买受人将夫妻所付贷款的一半补偿给另一方。
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