二手房按揭贷款流程要熟读,买卖房屋用处大
时间 2024-02-14 09:18房贷资讯
历尽千苦终于从中介手中选到了自己喜欢的房子,不过房屋价格却超出了孙先生预先准备的购房款数额,由于迟迟谈不下价格来,因此孙先生决定按揭贷款把房子买下来,那么二手房按揭贷款流程是怎么样的呢,就让我们大家一起来看一下。
二手房按揭贷款流程
1、确定按揭服务公司
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
2、查询公积金
与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签订房屋买卖合同
交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
4、审核贷款资质
借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签订贷款协议
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
以上就小编为大家整理的二手房按揭贷款流程的相关知识,希望可以帮到你们。在购买自住房屋时,如果条件允许,我们完全可以根据个人情况来办理按揭贷款,借银行的钱买自己的房子,何乐而不为呢。
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