<刚交了押金不想租了中介费>信用租房时代要来了，押金和中介费会消失？

很多朋友是对的(刚交了押金，不想租中介费)。信用租房时代来临。押金和中介费会消失吗？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

信用租房免押金和中介费

中新网10月13日电10月10日，支付宝宣布在北京、上海等八个城市率先推出信用租房模式。预计将有超过百万的品牌机构公寓正式入驻支付宝。

信用租房与传统租房模式最大的区别在于，前者为租金支付提供了更多的可能性。支付宝的信用租房是芝麻信用分650分以上的租客可以“零付一”；对于恶意追客、随意加租的房东，租客可以进行差评，并记入对方芝麻信用租房档案。

在北京青年路附近拥有一套两居室的王宇(化名)告诉Zhongxin记者，“作为房东，你必须支付中介费，通常是一个月的租金。”稍微贵一点的房子，房东和租客各承担一半；便宜的都是租客承担。

这样，如果能直接租给靠谱的租客，也能为房东省下中介费。“个人住房可以直接网上登记吗？”王宇问。

其实这也是这类平台发展受到制约的地方。以支付宝为例。目前房源多为机构长租公寓，与个人房东的沟通仍由合伙人完成。

很多网友看好信用租房省钱。“租房子不用找中介，不用交押金！”以一套月租3000元的公寓为例。如果通过传统中介租房，“付一送三”的中介费首次需要支付13500元；如果通过支付宝租房，满足“一付零”的条件，只需要支付3000元。

但也有冷静的网友担心，如果将这种租金支付方式推广到个人房屋，不交押金将很难保障房东的利益。“这个制度不健全的时候，房东的权益不会受损吗？”如果租客拖欠水电物业费，损坏东西，如果支付宝负责赔偿，房东愿意支持免押金。

对此，王波表示，出租人和承租人之间的任何纠纷都应以租赁时双方的合同约定为准。

“租赁双方发生纠纷时，通过支付宝等平台难以形成法律上的权责划分，租赁合同受《合同法》保护。”易居房地产研究院副院长杨红旭也认为，租赁信息发布平台只是为交易提供便利，并不能改变交易的基本规则。

承租合同租赁双方权责如何划分

一、出租人的权利和责任

1.出租人的权利：(1)按期收取租金的权利，依法收回租赁房屋的权利。(2)监督承租人按合同合理使用房屋，包括改建、转租的否决权。(3)向用户宣传和落实国家房屋管理政策、物业管理公约、规定及其他权利。

2.出租人的义务：(1)按照合同约定将房屋提供给承租人使用，并保证承租人合法使用房屋的义务。(二)保障承租人生活安全的义务；对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。(3)组织居民，依靠群众管理房屋，接受住户监督和改进工作的义务。

二、承租人的权利和责任

1.承租人的权利：(1)按照租约所列房屋和指定用途使用房屋的权利。(2)出租房屋出售时，有优先购买权；经出租人同意，有权转租。(三)要求住房保障的权利；对物业管理有监督权和建议权。

2.承租人的义务(1)维护原房屋、爱护和妥善保管的义务。(2)遵守国家法律法规及物业管理企业的相关规定和义务。(三)按期支付租金的义务；按照约定用途合理使用房屋，且无义务

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