西宁公积金贷款

西宁公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！按照西宁市机构编制委员会《关于成立西宁住房公积金管理中心的通知》（宁编委发〔2003〕23号）精神，撤销西宁市住房资金管理中心大通、湟中、湟源三县住房资金管理中心，组建西宁住房公积金管理中心。西宁住房公积金管理中心为直属西宁市人民***的不以盈利为目的的自收自支事业单位，县级建制。 对于西宁公积金贷款额度、西宁公积金贷款条件、西宁公积金贷款利率、西宁公积金贷款政策以及办理西宁需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

西宁住房公积金贷款额度：

职工购买自住住房，贷款最高额度为50万元。对信用良好、有贷款需求的职工，在个人住房公积金贷款最高额度基础上上浮20%；对非恶意欠款产生不良信用记录的职工，在个人住房公积金贷款最高额度基础上下浮。

西宁住房公积金贷款条件：

1、本人及所在单位按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上，且所在单位不存在欠缴情况；

2、未到法定退休年龄；

3、具有稳定经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

4、有真实购房行为，具有合法的购房合同或协议；

5、借款人及配偶提供符合“中心”规定的住房作为贷款抵押物；

6、满足“中心”规定的其他条件。

西宁住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

西宁住房公积金贷款流程：

1、咨询

职工向中心或受委托银行住房公积金专柜咨询贷款业务。

2、申请

借款人提出贷款申请，受委托银行先查询个人信用状况。对符合中心信用状况要求和贷款条件的，受委托银行收取所需贷款资料进行初审。

初审合格后，受委托银行将相关信息录入中心公积金管理信息系统，打印申请表，经借款相关人签字后，与所需贷款资料一同扫描上传中心审批。

3、审批

对初审合格后的贷款资料，中心根据有关规定进行网上审批。

4、签约

审批通过后，借款人至受委托银行办理签订借款合同等手续。

不动产抵押登记。

5、放款

受委托银行将贷款资金转至指定账户。

西宁住房公积金贷款需要什么材料：

商品房贷款：

1、借款人及其配偶身份证、结婚证原件及复印件各4份；单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；

2、房地产行政管理部门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同》4份；

3、加盖售房单位财务印章（公章）的预付房款收据复印件4份。

二手房贷款：

1、借款人及其配偶身份证、结婚证原件及复印件各4份；单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；

2、已经办理完过户手续的，提供过户后的《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件及复印件3份；《青海省二手房买卖合同》原件3份；不动产交易发票（完税日期在1年以内）原件及复印件2份；

3、未办理完过户手续的，提供原《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）、房屋买卖双方签订的《房屋买卖协议》原件及复印件各2份。放款前提供过户后的《不动产权证书》复印件各2份；《青海省二手房买卖合同》原件2份；不动产交易发票（完税日期在1年以内）原件及复印件2份。

异地贷款：

1、借款人及其配偶身份证、结婚证原件及复印件各4份；单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；

2、抵押西宁市城区现住房的《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件及复印件3份；

3、购买期房，提供当地房地产行政管理部门登记备案《商品房预售合同》原件及复印件2份；房地产开发项目的《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》复印件各2份；首付款收据原件及复印件2份；

4、购买现房，提供房屋买卖双方签订的《存量房买卖合同》、已过户至本人或直系亲属名下的《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）以及距申请时间不超过1年的不动产交易发票原件及复印件各2份；

5、抵押直系亲属住房或为直系亲属异地购房，提供直系亲属夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各4份；单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；直系亲属证明，同户提供户口薄原件及复印件2份；不同户提供直系亲属关系证明原件及复印件2份。

商业性个人住房贷款转公积金贷款：

1、借款人及其配偶身份证、结婚证原件及复印件4份；单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；

2、商贷借款合同原件及复印件2份；

3、已还清商贷的，商贷还款明细单原件及复印件各1份，商贷结清凭证原件及复印件各1份；未还清商贷的，提供商贷还款明细单原件及复印件各1份，放款前提供商贷结清凭证原件及复印件各1份；

4、抵押原商业性个人住房贷款所购房产，购买期房提供《商品房预售合同》原件及复印件2份；已取得不动产权属证书，提供《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件及复印件2份；购买二手房提供《存量房买卖合同》，《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）及不动产交易发票原件及复印件各2份；

5、抵押本人西宁市城区其他现住房，提供《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件及复印件3份；原贷款银行出具的同意个人住房商业贷款转公积金贷款证明原件及复印件各1份；

6、抵押直系亲属西宁市城区现住房，提供《不动产权证书》（含《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）原件及复印件3份；直系亲属夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各4份，单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；直系亲属证明，同户提供户口薄原件及复印件2份；不同户提供直系亲属关系证明原件及复印件2份；原贷款银行出具的同意商业性个人住房贷款转公积金贷款证明原件及复印件各1份；

7、归还直系亲属商业性个人住房贷款，提供直系亲属夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件各3份，单身职工提供单身声明2份或离婚证原件及复印件2份；直系亲属证明，同户提供户口薄原件及复印件2份；不同户提供直系亲属关系证明原件及复印件2份；原贷款银行出具的同意商业性个人住房贷款转公积金贷款证明原件及复印件各1份。

西宁住房公积金贷款期限：

贷款偿还期限可延长至法定退休年龄后5年。贷款期限最低为1年，最长不超过30年。

以上内容来自青海公积金官网。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。