海北公积金贷款

海北公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！ 对于海北公积金贷款额度、海北公积金贷款条件、海北公积金贷款利率、海北公积金贷款政策以及办理海北需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

海北住房公积金贷款额度：

购买商品住房、经济适用住房、单位集资住房和拆迁安置住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的70%；购买二手房的，贷款额度不超过所购买住房契税总价的70%。对于购买90平方米(含90平方米)以下住房的，贷款额度不超过所购买住房总价款的80%。

单笔贷款最高限额为40万元。

海北住房公积金贷款条件：

1、具有常住户口或者有效居住证件；

2、正常缴存住房公积金6个月以上；

3、信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同；

5、支付不低于规定比例的首期付款；

6、申请人及配偶无尚未还清的个人住房贷款；

7、符合规定条件的保证人担保。

海北住房公积金贷款利率：

贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行，利率变化以中国人民银行公布为准，本文利率仅为参考。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，自2015年8月26日起执行。

贷款期内遇国家法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率执行新标准。

海北住房公积金贷款流程：

1、借款人到所在地受托银行领取《海北州职工个人住房公积金借款审批表》、《住房公积金贷款代扣代还保证书》，填写完整并加盖夫妻双方单位行政公章，协带要件所需资料交予受托银行经办人员。

2、受托银行经办人员将借款人资料收件初审，合格后录入公积金管理系统贷款管理项下的贷款申请栏，提交中心审核，并将纸质资料于每周周五下午报中心。报纸质资料时

（1）办理公积金联保贷款的，从系统中打印《申请表》两份；

（2）办理抵押担保贷款的，从系统中打印《申请表》、《自行安置书》、《抵押登记申请表》各两份，由银行初审人员及相关人员签字，在《海北州职工个人住房公积金借款审批表》银行意见一栏签署银行初审意见。

3、中心收到借款人资料，经信贷人员复审（借款人贷款资格、房源、录入资料完整性、贷款额度等）合格后报中心审贷会审批；

4、审贷会审批通过后，将借款人资料返回受托银行，由受托银行与借款人签订《借款合同》、《担保合同》或《抵押合同》等手续，办理公积金联保贷款的至此就可通知借款人办理放款手续；

5、办理抵押担保贷款的，受托银行信贷员同借款人持所签订的《借款合同》、《抵押合同》等资料到房地产行政管理部门办理房屋抵押手续；到土地管理部门办理房屋土地登记手续；

6、中心认为需要办理公证的借款人须到当地公证处办理公证手续；

7、以上手续齐全后，通知借款人办理放款手续。

海北住房公积金贷款需要什么材料：

1、商品房贷款、集资房贷款所需资料

（1）购买商品房或集资房办理担保贷款所需资料

A．《海北州职工个人住房公积金借款审批表》一式二份；

B.《住房公积金贷款代扣代还保证书》一式二份；

C．a房地产行政部门备案的购买自住住房《商品房买卖合同》原件、复印件各一份；

b房地产行政部门备案的《集资建房协议》原件、复印件各一份；

D．加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件两份；

E．《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》复印件各两份；

F.开发商账户（户名、开户银行、账号）打印件一份；

G.借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份；

H.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份（此表目前仅限于西宁购房的借款人）；

I.借款人及配偶二代身份证（正反面）、户口、结婚证复印件各两份（离异职工出具离婚证或离婚判决书；单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明）；

J．担保人身份证（正反面）、户口复印件各两份；

K．贷款申请一式三份。

(2)购买商品房或集资房办理抵押贷款所需资料

A．《海北州职工个人住房公积金借款审批表》一式三份；

B.《住房公积金贷款代扣代还保证书》一式二份；

C．a房地产行政部门备案的购买自住住房《商品房买卖合同》原件五份；

b房地产行政部门备案的《集资建房协议》原件五份；

D．加盖售房单位财务印章的预付房款收款收据复印件五份；

E．《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》复印件各三份；

F.开发商账户（户名、开户银行、账号）打印件一份；

G.借款人及配偶征信记录表原件及复印件各一份；

H.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份（此表目前仅限于西宁购房的借款人）；

I.借款人及配偶二代身份证（正反面）、户口、结婚证复印件各五份（离异职工出具离婚证或离婚判决书；单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明）；

J．借款人及配偶工资收入证明原件各四份；

K．贷款申请一式三份。

2、二手房贷款所需资料

（1）办理二手房担保贷款所需资料

A．《海北州职工个人住房公积金借款审批表》一式二份；

B.《住房公积金贷款代扣代还保证书》一式二份；

C．《房屋买卖契约书》、过户后的《房屋所有权证书》、《土地证》复印件各两份。

D．完税日期不超过一年的契税完税发票复印件二份；

E.借款人账户（户名、开户银行、账号）打印件一份；

F.借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份；

G.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份（此表目前仅限于西宁购房的借款人）；

H.借款人及配偶二代身份证（正反面）、户口、结婚证复印件各两份（离异职工出具离婚证或离婚判决书；单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明）；

I．担保人身份证（正反面）、户口复印件各两份；

J．贷款申请一式三份。

（2）办理二手房（仅限于建筑年限不超过10年的房屋）抵押贷款所需资料

A．《海北州职工个人住房公积金借款审批表》一式三份；

B.《住房公积金贷款代扣代还保证书》一式二份；

C．《房屋买卖契约书》、过户后的《房屋所有权证书》、《土地证》复印件各五份；

D．完税日期不超过一年的契税完税发票复印件五份；

E.有评估资质的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告原件、复印件各一份；

F.借款人账户（户名、开户银行、账号）打印件一份；

G.借款人及配偶征信记录表原件及复印件各一份；

H.《借款人房屋登记信息查询授权申请表》原件、复印件各一份（此表目前仅限于西宁购房的借款人）；

I.借款人及配偶二代身份证（正反面）、户口、结婚证复印件各五份（离异职工出具离婚证或离婚判决书；单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明）；

J.借款人及配偶工资收入证明原件各四份；

K．贷款申请书一式三份。

3、办理银行按揭贷款转公积金贷款所需资料

（1）《海北州职工个人住房公积金借款审批表》一式二份；

（2）《住房公积金贷款代扣代还保证书》一式二份；

（3）银行按揭贷款公证书、购买自住住房《商品房买卖合同》、银行按揭贷款借款合同复印件各二份；

（4）偿还按揭贷款还款明细表原件、复印件各一份；

（5）付清全额房款的收款收据复印件两份；

（6）借款人及配偶征信记录表原件及复印件一份；

（7）借款人及配偶二代身份证（正反面）、户口、结婚证复印件各两份（离异职工出具离婚证或离婚判决书；单身职工提供户口所在地民政部门出具的未婚证明及复印件一份）；

（8）担保人身份证（正反面）、户口复印件各两份；

（9）贷款申请书一式三份。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。