【承揽合同中的风险负担】承揽合同中，风险责任如何分配？

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案情简介：承揽合同中，风险责任如何分配

2015年6月，A贸易公司与B装修公司签订《装修工程合同》号，约定由B装修公司承担A贸易公司办公区装修工程，总工程款80万元，预付款15万元。a贸易公司支付预付款后，B装修公司进场施工。2015年9月，工地起火，前期完成的估算价值30万元的主体工程受损。消防部门认定，火灾是由于焊接工作中未采取防护措施引起的。某贸易公司提起仲裁后，要求B装饰公司承担逾期交房责任，并返还预付款10万元。

仲裁庭意见：驳回原告诉讼请求

已完成的部分依附于不动产，故风险责任由定作人A贸易公司承担。

律师说法：承揽合同纠纷，特殊性在于标的物的完整交付不能一次性即时完成

《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

可见，买卖合同标的物的所有权自标的物交付时转移，毁损、灭失的风险在标的物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即标的物的风险自标的物交付时起转移，但法律有特别规定或者当事人有特别约定的除外。

本案属于合同纠纷，其特殊性在于标的物的完全交付不能一次完成，必须经过一定的时间和程序才能逐步完成。所以不能笼统地说标的物没有交付。对于实际附着于不动产的部分，应当认定为已经交付给不动产权利人，其风险责任也随之转移。本案中，已完成的部分依附于不动产，故风险责任应由定作人A贸易公司承担。

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