临夏公积金贷款
临夏公积金贷款怎么样?大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款,少还利息! 对于临夏公积金贷款额度、临夏公积金贷款条件、临夏公积金贷款利率、临夏公积金贷款政策以及办理临夏需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来,一起来看看吧。
临夏住房公积金贷款额度:
住房公积金最高贷款额度为40万元,单职工(一方缴存住房公积金的)最高贷款额度为35万元。
临夏住房公积金贷款条件:
凡建立住房公积金制度并连续足额缴存住房公积金6个月的缴存职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。
1、具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
2、具有合法有效的购买住房的合同或协议;
3、贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,首付均按20%执行,二套房贷与首套房贷均按中国人民银行基准利率执行。
4、实行共同申请人制度。申请人在购建房时,父母和子女之间缴存住房公积金的任意一方可申请住房公积金贷款。共同申请人负有与借款人共同偿还贷款的责任。
5、开展商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务。缴存职工在临夏州内的商业银行住房贷款可以转为住房公积金贷款。贷款额为商业住房贷款的余额。
临夏住房公积金贷款利率:
贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行,利率变化以中国人民银行公布为准,本文利率仅为参考。
目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%,自2015年8月26日起执行。
贷款期内遇国家法定利率调整,于次年1月1日起按相应利率执行新标准。
临夏住房公积金贷款流程:
1、借款人如实向临夏州住房公积金管理中心营业室或各县管理部提供资料。
2、临夏州住房公积金管理中心各县管理部(营业室)应当对借款人有关情况进行贷前调查。
3、临夏州住房公积金管理中心各县管理部(营业室)应当在五个工作日内完成各项贷款资料的审核工作,并做出准予贷款或者不予贷款的决定。
4、经临夏州住房公积金管理中心审核批准的贷款,由借款人与委托银行签订贷款合同,并在五个工作日之内发放贷款。
5、贷款手续全部办理完毕后临夏州住房公积金管理中心各县管理部(营业室)应当在两个工作日内将贷款资金划入委托银行账户内。
临夏住房公积金贷款需要什么材料:
一、新购房抵押(近三年的商品房买卖合同)
1、商品房预售合同原件(复印件2份);
2、首付款收据或发票原件(复印件2份)(全款需销售不动产发票2份);
3、开发商便函(需写明开户银行,账户名,账户号)2份;
4、借款人夫妻双方身份证原件及(复印件2份);
5、借款人夫妻双方结婚证原件及(复印件2份)(未婚或离异需提供单身证明或离婚证明或判决书;若判决书或离婚证超过两年需在单位便函注明离异,至今未婚);
6、借款人夫妻双方单位便函(注明干部或工人,月工资,购房地址,情况属实)(如一方无正式职业需开具无业证明原件一份复印件一份);
7、借款人夫妻双方工资卡面原件及(复印件各2份);
8、借款人夫妻双方工资卡近三个月明细(2份)。
二、二手房(近两年的房产证)
1、买卖双方交易协议原件及(复印件2份);
2、契税完税发票(复印件2份,需在房产局,税务局签与原件无误的字样和加盖红章);
3、过户房产证原件及(复印件2份);
4、借款人夫妻双方身份证原件及(复印件2份);
5、借款人夫妻双方结婚证原件及(复印件2份)(未婚或离异需提供单身证明或离婚证明或判决书;若判决书或离婚证超过两年需在单位便函注明离异,至今未婚);
6、借款人夫妻双方单位便函(注明干部或工人,月工资,购房地址,情况属实);
7、借款人夫妻双方工资卡面原件及(复印件各2份);
8、借款人夫妻双方工资卡近三个月明细(2份)。
三、异地贷款(房产证抵押或置业担保)(商品房买卖合同为近三年,二手房房产证需近两年内)(贷款人户口需在临夏州内)
1、商品房预售合同原件及(复印件2份);
2、首付款收据或发票原件(复印件2份)(全款需销售不动产发票2份);
3、开发商便函(开户银行,账户名,账户号)2份;
4、借款人夫妻双方身份证原件及(复印件2份);
5、借款人夫妻双方结婚证原件及(复印件2份)(未婚或离异需提供单身证明或离婚证明或判决书;若判决书或离婚证超过两年需在单位便函注明离异,至今未婚);
6、借款人夫妻双方单位便函(注明干部或工人,月工资,购房地址,情况属实);
7、借款人夫妻双方工资卡面原件及(复印件各2份);
8、借款人夫妻双方近三个月工资卡明细(复印件各2份);
9、房产抵押人夫妻双方身份证原件及(复印件2份);
10、房产抵押人夫妻双方结婚证原件及(复印件2份);
11、房产证原件及(复印件2份);
12、抵押人为他人,需抵押人委托书(2份);
13、缴存地公积金缴存证明及近一年明细的缴存明细(2份)。
四、商业贷款转公积金贷款(不允许更改贷款人)
1、向银行提交书面申请书(2份);
2、银行借款合同原件及(复印件2份);
3、银行近一年还款明细(需加盖银行信贷章)2份;
4、借款人夫妻双方身份证原件及(复印件2份);
5、借款人夫妻双方结婚证原件(复印件2份)(未婚或离异需提供单身证明或离婚证明或判决书;若判决书或离婚证超过两年需在单位便函注明离异,至今未婚);
6、借款人夫妻双方单位便函(注明干部或工人,月工资,购房地址,情况属实);
7、借款人夫妻双方工资卡面原件及(复印件2份);
8、借款人夫妻双方工资卡近三个月工明细(2份)。
临夏住房公积金贷款年限:
贷款期限最长不超过25年。最长还款期限延长到退休后5年。
相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。
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