公积金贷款额度不足怎么办 有这些解决方法
公积金贷款是目前一种比较常见的住房贷款方式,因为利率较低所以深得人们的喜爱。但在申请公积金贷款的时候,有的人会发现自己的额度不够,这种时候该怎么办?
公积金贷款额度不足怎么办
1、申请公积金贷款前多存一些钱
在申请公积金贷款时,银行会根据个人公积金账户中的缴存金额进行额度的评估。如果要增加额度,可以提前在公积金账户中多存一些钱,这样就可以通过增加账户余额提高额度。
2、申请人找个担保人
如果一个人的贷款额度不够,可以考虑找一个担保人一起申请贷款。担保人可以为主贷人提供一定的信用背书,从而增加主贷人的信用评级,提高贷款额度。
3、开通其他账户
如果贷款额度不够,可以开通其他账户,如公积金储蓄账户、基金账户等,在评估贷款申请时同时考虑这些账户的余额情况,也有可能增加贷款额度。
公积金贷款额度最高能贷多少
1、看贷款最高限额:基本上每个城市都设立了公积金贷款的最高限额,而且夫妻申请和个人申请也会存在差异,比如说深圳夫妻申请最高限额为90万,个人为50万。而且各个城市还会根据市场情况进行限额调整,每年都会有城市降低自己的最高限额。
2、看账户余额:有些城市会把账户余额作为计算贷款额度的因素,以深圳为例,贷款额度计算公式为贷款额度= 公积金账户余额14倍。由于各地计算公式有差异,具体额度还是要咨询当地公积金中心为准。
3、看缴存基数:根据相关规定,公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%,具体的计算公式是房贷月供本息合计缴存基数50%(按等额本息计算)。如果夫妻共同还贷,则房贷月供本息合计(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)50%。
4、看首付比例:公积金贷款的额度还会受房贷首付比例、房屋评估总价的影响,最高贷款额度房屋评估价- 首付。比如说,一套200万的房子,首付20%,贷款额度200-40=160万,假设最高贷款限额是100万元,那么贷款最高额度就不能超过限额,即最多只能贷100万。
以上就是公积金贷款额度不足怎么办的解决方法,希望对大家有帮助。
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