（如果丈夫隐瞒妻子卖房合同是否有效）丈夫隐瞒妻子卖房，合同是否有效？

很多朋友告诉((如果丈夫隐瞒妻子的买卖合同有效)丈夫是否隐瞒妻子的买卖，合同有效吗？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

案情简介：丈夫隐瞒妻子卖房，合同是否有效

2009年，和陶登记结婚。同年，他们在南京市秦淮区购买了一套商品房，房屋产权登记在陶名下。2013年，与陶某经常吵架，陶某在不知情的情况下将房子卖给了李某。双方签字《房屋买卖合同》，陶某谎称已授权其出售该房屋，并伪造了授权委托书。在陶的帮助下，该房屋的产权过户至李名下。2014年1月，在得知陶擅自出售该房产后，向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效，李应返还房屋。

合议庭意见：驳回了原告的诉讼请求

法院经审理认为，无论着眼于保护共有人的权益，还是善意第三人的合法权益，都应当从社会秩序和交易安全出发，严格遵循法律规定，结合本案具体情况判断买卖合同是否有效。基于本案的具体情况，如果只照顾共有人的利益而使买卖合同无效，必然会产生返还财产的后果，导致法律关系的重新调整，不利于维护社会动态交易的安全。因此，严格按照《物权法》第一百零六条关于善意取得制度的规定，确认善意买受人应当受到法律保护，以维护交易秩序的安全。综上，判决驳回了原告的诉讼请求。

律师说法：第三人是善意有偿取得

动产转让给受让人的，所有权人有权收回；除法律另有规定外，有下列情形之一的，受让人取得不动产或者动产的所有权：

(1)受让人在接受不动产或者动产时是善意的；

(2)以合理的价格转让；

(三)依法应当登记的转让的不动产或者动产已经登记，不需要登记的已经交付受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无权处分人要求赔偿。"

根据上述法律规定，夫妻共同所有的财产的处置，应当由夫妻双方约定。如果一方未经另一方同意而处分，原则上应该是无效合同。但第三人善意取得并有偿取得的，应当依据《物权法》的善意取得原则确认买卖合同，同时保护善意第三人的合法权益。

结合本案实际情况，李主观上不存在过错，尽到了合理的审查和注意义务。他和陶以正常的市场交易价格购买了该房屋，双方已在相关部门办理了房屋过户手续。李与陶签订的房屋买卖合同应属有效。但陶故意隐瞒事实真相，完成了法律认可的房屋交付行为，致使的合法权益受到损害。的损失可由陶另行主张。

以上是关于“丈夫隐瞒妻子买卖，合同有效吗？”希望这些知识对解决你遇到的法律问题有所帮助。如果你担心自己在房产事宜上还存在上述问题，建议你咨询专业律师，让律师帮你解决。

《（如果丈夫隐瞒妻子卖房合同是否有效）丈夫隐瞒妻子卖房，合同是否有效？》的内容到这里就结束了。关于女性健康信息，你还想看什么？