长租公寓爆雷,年轻人处处被割韭菜

这一届的年轻人到底有多难，又要陪领导喝酒，不喝大嘴巴子吃上，有要被996说的福报，每个月工资还没到手，一大半先交了房租，另一半交给网贷，累死累活一个月也赚不了几个钱，都这么苦了咔咔的镰刀还是没有放过他们。

被P2P骗钱的、被荐股大师骗钱的、被电信诈骗骗钱的、被骗钱也就算了，现在还要被扫地出门。

前几天杭州长租公寓友客爆雷了，紧接着8月29号的时候巢客也跟着跑路了，而且整个8月份长租公寓爆雷的消息就没有断过。像上海的岚越、合肥的美天、青岛的居家等等平台，长租公寓爆雷是一个接着一个。中介跑了、员工懵了、房东炸了、租客傻了，场面那是一度特别混乱。

爆雷平台的员工纷纷反水，赶紧通知客户去报警处理自家公司。频频爆雷的背后是长租公寓挖的深坑，这个长租公寓是什么呢?就是平台把业主手里的房子给租过来，简单装修配齐家电之后在对外租给别人。17年这个概念刚刚火热，长租公寓为了抢房源、抢租客挤破了脑袋。极端情况之下甚至不惜高价收房，再低价租出去。平台一个月付房东5500元，只收租客3800元，然而风才吹了一年，有平台终于发现根本就不赚钱。不光小平台在亏，大平台也都快亏死了。

今年上市的两个公司，蛋壳17年到现在累计亏损60多个亿，贝壳17年到19年三年也亏了30多个亿。这个钱是怎么亏出来的呢?

首先成本高，前期有收房成本、装修成本、后期还有运营成本，有人算过前五年这些平台能回本就不错了。

其次盈利模式太单一，说白了这些平台就是个二房东，转租房子赚差价，顶多再赚个服务费。所以从18年开始，像自如这样家里有矿的还能再战，很多小平台早就不行了。

再者不规范，尤其是今年的疫情一冲击，各种在违法的边缘疯狂试探，有的为了房子能够快速装修好对外出租，弄出了甲醛门的，也有为了提高房子的所谓使用率，非法造隔断间的，还有为了快速回笼资金搞不规范的房租贷的。爆雷之后租客没地方住不说，还得接着还贷。

最后还有前面说到的那几家资金链断裂，索性卷款跑路。