深圳先行示范区综合改革试点来了

超级重磅的消息，深圳刚刚查收了一个超级大礼包，先行示范区综合改革试点实施方案终于出炉了，全国独一份，大致意思就是深圳作为经济特区搞了40年，过去特区政策是全国领先的，将来会更领先。

具体什么意思?跟我们有什么关系呢?

如果你有一个梦想想去国际化大都市，追求高端大气上档次的工作生活的机会就更近了，因为深圳就是奔着这个路子去的。深圳之前就立过一个目标，在2025年城市竞争力全球前列，35年城市综合经济竞争力世界领先，50年做全球标杆城市。现在的深圳已经吸引了过半的世界500强来投资，但是有些领域比如前沿科技、能源、公共事业、教育领域等，这些是外资不能投的，以后随着深圳的全面自贸区化，新能源车企、民用机场都可能会被允许外资投资或者控股。不光是外资，如果是外国人想到深圳去当深漂也没有问题，人才签证也好，甚至可以申请永久居住，今后的深圳将会更开放，更国际化。

如果你现在就在深圳有什么福利呢?

过去有句话叫做深圳不负责养老，就是说年轻人在这里打拼几年青春之后，还是得回老家。深圳目前常住人口1300多万，户籍人口不足500万，全国重点城市户籍人口占比它是最低的。辛辛苦苦工作户籍也搞不定，但是未来积分落户、居住证制度统统调整完善，而拿到居住证的常住人口，就有机会享受到户籍人口才会有的医疗、教育等公共服务资源待遇。总结一下那就是来了真的就是深圳人了。

有的朋友想回去，真正的原因是房价，房价这么高怎么能买房变成深圳人呢?

这还真是深圳的最大痛点，深圳的城市面积是杭州的1/8，常住人口却比杭州多了足足300万，人多地少就导致房价五年飙升两倍多，不光商品房价格高，还把华为这样深圳起家的巨头挤到东莞去了。但这次的方案丢了两个炸，一是除了永久基本农田，其他农用地都可以造房子，像小产权房、农民房、城中村、厂房宿舍这些用地都被利用起来，增加土地供应。二就是让企业把生产、研发、服务压缩在一块地、一栋楼里干，节约土地。简单的说一头增加一头省，地宽敞了房价才有望回落，总结就是之前没整到位的现在必须要整到位。