三门峡公积金贷款

三门峡公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！三门峡市住房公积金管理中心是三门峡市人民***直属单位。 对于三门峡公积金贷款额度、三门峡公积金贷款条件、三门峡公积金贷款利率、三门峡公积金贷款政策以及办理三门峡需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

三门峡住房公积金贷款额度：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房首次申请公积金贷款的，贷款额度不得超过房屋总价或者建造、翻建、大修自住住房所需费用的80%；

2、对已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购买、建造、翻建、大修普通自住住房的，贷款额度不得超过房屋总价或者建造、翻建、大修自住住房所需费用的70%。

三门峡住房公积金贷款条件：

按月、连续、足额缴存住房公积金满6个月，具有完全民事行为能力的单位在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房时，均可按规定申请个人住房公积金贷款。

1、具有合法有效的身份证件；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、购买普通自住住房首次申请公积金贷款时，最低首付款比例为20%；对已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款购买普通自住住房，最低首付比例为30%，贷款利率按照首次贷款政策执行；

4、本地缴存住房公积金的职工在异地购买普通自住住房的，须提供经当地房产管理部门登记备案的三年内的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》，以及在本地可抵押的《房屋所有权证》；

5、住房公积金在就业地缴存的职工，在户籍地购买普通自住住房的，须在就业地的住房公积金管理机构出具住房公积金缴存证明和明细，及其它相关材料；

6、购买普通自住住房，须提供经房产管理部门备案登记的三年内的《商品房买卖合同》或《房屋买卖契约》；建造、翻建自住住房的，具有规划、土地、建设等管理部门批准的文件；大修自住住房的，具有房屋安全鉴定部门的鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

7、建造、翻建、大修自住住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

三门峡住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

已发放贷款，期限在一年以内（含一年）的执行合同利率，遇法定利率调整时，不分段计息；期限在一年以上的，遇法定利率调整时，年内不执行新利率，于次年1月1日开始执行同档次最新法定利率；已办理贷款手续但未发放的新增贷款，贷款发放后按照当前的法定利率执行。

三门峡住房公积金贷款流程：

1、借款人申请公积金贷款应填写公积金贷款申请审批表，并如实提供资料。

2、管理中心应当自受理借款申请人贷款申请之日起，在5个工作日完成对贷款申请的审核，并做出是否准予贷款的决定。

3、经管理中心审核准予贷款的，管理中心和受托银行必须以当面形式分别与借款申请人签订《住房公积金委托贷款合同》和《银行借据》；不准予贷款的，当面告知或者书面、电话等方式通知借款人，并说明理由。

4、管理中心审核准予贷款的，借款人应在2个工作日内与相关部门办理完全部借款手续。管理中心应在抵押登记办理后3个工作日内通知受托银行将贷款资金划入住房销售收款账户。因特殊情况，管理中心和受托银行被告知不能放款时，可暂缓或者终止贷款资金的划拨。

三门峡住房公积金贷款需要什么材料：

1、借款人及配偶具有法律效力的身份证件；

2、借款人及配偶的户口簿，婚姻状况证明；

3、借款人及配偶的住房公积金缴存证明或单位出具的最近3个月的工资表；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房的《商品房买卖合同》或者《买卖契约》及相关资料；

5、购买、建造、翻建、大修住房的首付款证明或自筹资金证明；

6、管理中心须提供的其他资料。

三门峡住房公积金贷款期限：

购买、建造、翻建、大修自住住房申请公积金贷款的，最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。

三门峡住房公积金贷款偿还：

1、贷款自发放之日起，借款人应当按照《住房公积金委托贷款合同》约定的还款日，提前将每月应还贷款本息存入受托银行还款账户内，并由受托银行通过还款账户代扣。

2、贷款发放后，借款人可根据自身情况，按管理中心规定，申请提前偿还贷款的剩余本息。

提前偿还全部贷款本息的，应根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的变化而调整。

3、借款人还清贷款本息后，应在一个月内到房产管理部门领取《房地产抵押权注销登记申请书》或《债权债务履行终结、房产抵押解除证明书》，办理注销（预）抵押登记手续。

4、借款人在贷款期内，必须遵守《住房公积金委托贷款合同》的约定，配合管理中心对贷款使用情况的检查。

三门峡住房公积金贷款注意事项：

借款人有下列情形之一的，管理中心和受托银行有权停止支付贷款资金或者提前收回全部贷款本息：

1、借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；

2、保证人违反保证合同或者丧失承担连带责任能力，或者抵押物毁损不足以清偿贷款本息，而借款人又未按要求落实新的保证或者新的抵押的；

3、借款人不按照《住房公积金委托贷款合同》约定的用途使用贷款资金的；

4、未经抵押权人同意，借款人将设定抵押权的财产或者权益拆迁、出售、转让、赠与或者重复抵押的；

5、借款人拒绝或者阻挠管理中心和受托银行对贷款使用情况进行监督检查的；

6、其他由于借款人原因，影响贷款偿还或者损害管理中心利益的；

7、管理中心与借款人约定的其他情况。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。