<买房没有约定过户时间>买了房未约定过户时间,怎么办?
最近有朋友问《买房没有约定过户时间买了房未约定过户时间,怎么办?》。今天Diu Sim女网的故事就来分享一下!
案情介绍:买房时没有约定过户时间,卖家要求提前支付剩余房款。
2014年4月5日,张三与李四签订房屋买卖合同,约定总房款为人民币300万元。合同签订后3天内支付定金5万元,2015年7月7日前支付房款75万元。双方办理完房屋过户手续后,李四一次性支付给张三尾款。合同签订后,张三将房子交付给李四。张某多次要求李四支付过户剩余款项,但李四以过户后再支付剩余房款为由拒绝办理。张遂诉至法院,要求李四支付剩余房款,协助办理过户手续,并赔偿相应损失。
驳回张三的上诉,要求转让前支付剩余房款。
法院经审理认为,双方签订的房屋买卖合同是平等自愿的表示,对双方具有约束力。合同中明确约定,尾款由李四在双方办理完房屋过户手续后一次性支付给张三。法院依法裁定,驳回张三的上诉。
如《法院判决:,房屋买卖合同》未约定转让时间,可签订补充协议
自愿签订的合同是合法有效的合同,对双方都有约束力。当事人一方不按照合同履行义务的,应当承担相应的违约责任。
合同没有约定或者约定不明确的,在合同履行过程中,当事人应当协商达成补充协议或者依照有关法律、法规的规定执行。不能达成补充协议,法律法规没有明确规定,按现有合同条款仍不确定的,可以按照交易习惯、国家标准、行业标准执行。没有国家标准或者行业标准的,可以按照通常标准或者符合合同目的的特定标准执行。
根据民事合同的公平原则,当事人恶意拖延履行合同的,应当书面通知对方在合理期限内就有关事项进行协商。如果他们不能达成协议,他们可以要求赔偿损失。
本案中,双方已签订房屋买卖合同,约定了房产过户的前提条件,即房产过户完成后,李需要支付剩余款项,张三要求支付剩余款项的请求不能支持。
买房时没有约定过户时间,买房时没有约定过户时间怎么办?}解读完就好,希望大家都能有所收获!
相关文章
- 美股开盘时间是几点 美股交易时间
- 商业险买了一年退保流程是什么 能退回多少钱
- 商业险买了一年可以退出来吗 退保的流程是什么样的
- 股票交易时间公告 股票交易规则介绍
- 美团生活费放款要多久 情况不同放款时间不同
- 助学贷款发放时间是多久 怎样申请助学贷款呢
- 股市开盘时间是几点 股市收盘时间是几点
- 新股申购时间几点开始 新股申购时间几点结束
- 交强险和商业险时间不一致有什么影响 交强险和商业险时间不一致怎么办
- 信用卡刷卡时间技巧
- 我两年前在招商证券里面买了一只股票,之后一直没有去动过,但是今天看的时候却没有了,这是为什么?
- 跨行转账多久到账 列举各大银行跨行转账时间
- 微粒贷扣费时间在几点
- 股票年底分红大概都什么时间分?几月份?
- 一会儿是指多久时间
- 基金买了多久可以卖出
- 保险理赔时间一般是多久到账 理赔需要什么材料
- 股票交易时间是几点
- 保险到期时间如何查询 这些方法了解下
- 保险在等待期退保需要多久的时间 退保会有哪些影响