宿州公积金贷款

宿州公积金贷款怎么样？大家都知道公积金贷款购房可以享受低息贷款，少还利息！是经市编委批准的市***直属事业单位，单位全称为“宿州市住房公积金管理中心”。内设综合科、归集科、财务核算科、贷款管理科、房改科、稽核监管科。下设泗县管理部、灵璧县管理部、砀山管理部、萧县管理部、埇桥区办事处。 对于宿州公积金贷款额度、宿州公积金贷款条件、宿州公积金贷款利率、宿州公积金贷款政策以及办理宿州需要准备什么材料下面小编为大家一一罗列出来，一起来看看吧。

宿州住房公积金贷款额度：

职工连续正常缴存公积金的，最高可贷45万。

1、补充贷款：购买普通商品住房（期房、现房），首付款交付后，允许申请贷剩余款的90%；

2、住房商业贷款转公积金贷款额度不得大于住房商业贷款余额；

3、毛坯住房装修贷款不超过15万元。

宿州住房公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年（含）期以下为2.75%，5年期以上为3.25%。

宿州住房公积金贷款条件：

商品房：

1、借款人在本中心连续正常缴存公积金6个月（含）以上；

2、首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据；

3、借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款。

二手房：

1、借款人在本中心连续正常缴存公积金6个月（含）以上；

2、首付比例依据房龄不同分别是：1～5年不低于30％、6～10年不低于40％、11～15年不低于50％；房屋价值依据应纳契税标准认定；

3、借款人家庭没有未结清的住房公积金贷款。

宿州住房公积金贷款流程：

1、借款人向公积金管理中心提出贷款申请，领取贷款申请书（服务大厅）；

2、公积金管理中心服务大厅受理、初审；

3、公积金管理中心审核决定；

4、借款人、配偶及担保人到委托银行办理相关手续；

5、贷款转入房产开发公司账户内。

宿州住房公积金贷款需要什么材料：

一、通用材料

1、《贷款申请书》（一式两份）；

2、住房公积金个人住房贷款客户谈话笔录（原件一份）；

3、借款人及配偶身份证原件及复印件各3份；

4、借款人及配偶户口簿、结婚证原件及复印件各2份（未婚者出具“婚姻状况声明书”、离异未再婚者出具“婚姻状况声明书”及离婚证或法院判决书原件及复印件各2份）。

注：（1）采用担保人担保的，需提供担保人身份证原件及复印件3份；

（2）采用新购房产抵押担保的，需提供房屋预告登记证明原件及复印件2份；

（3）采用另处房产抵押的，需提供不动产权证书原件及复印件2份、房产评估报告等相关手续原件及复印件2份。

二、分类材料

属于购买商品房(期房、现房)贷款的，另需提供：

1、《商品房买卖合同（预售）》原件1份，完整的复印件2份；

2、“宿州市新建商品房购销合同登记备案表”原件1份，复印件2份；

3、首付比例不低于购房款（首次贷款20％、第二次贷款30％）的发票或收据原件1份、复印件2份；

4、“商品房预售许可证”复印件2份；

5、提供售房单位的全称、帐号、开户银行并加盖售房单位公章原件1份、复印件1份。

属于购买二手房贷款的，另需提供：

1、过户到借款人名下的新不动产权证书原件及复印件?2份；

2、买卖双方协议原件及复印件?2份；

3、房屋转让手续费收据或发票原件及复印件2份；

4、契税发票原件及复印件2份；

5、房地产交易纳税申报表原件及复印件2份。

属于商业银行住房贷款转公积金贷款的，另需提供：

1、原《商品房买卖合同（预售）》原件1份，完整的复印件2份；

2、原“商业银行住房贷款借款合同” 原件1份，复印件2份；

3、①商业银行住房贷款自筹资金结清的：提供贷款结清单原件1份，复印件2份；

②商业银行住房贷款未结清的：提供贷款还款清单原件1份，复印件2份；

4、不动产权证书办理好的：提供不动产权证书、契税发票原件1份，复印件2份。

注：①本市职工异地商业住房贷款申请转公积金贷款的，需结清原商业住房贷款；

②异地职工在我市申请商业住房贷款转公积金贷款的，需结清原商业住房贷款。

属于异地职工贷款的（除提供购房材料外），另需提供：

1、职工申请异地住房公积金贷款承诺书2份；

2、职工及配偶住房公积金缴存证明2份（加盖职工公积金缴存地中心的业务章）及近期连续六个月公积金缴存打印明细1份；

3、职工及配偶收入证明2份（加盖单位公章或财务专用章）及近期连续六个月工资收入打印明细1份；

4、职工个人信用报告。

属于装修贷款的（除提供购房材料外），另需提供：

1、未办理好不动产权证书的：交房通知书原件1份、复印件2份；

2、办理好不动产权证书的：不动产权证书、契税发票原件1份、复印件2份；

3、装修施工合同原件1份、复印件2份；

4、装修预（决）算表原件1份、复印件2份。

注：装修贷款仅限于我市缴存职工用于在我市区内新购房屋（毛坯房）的个人住房装修专项贷款。

属于个人缴存者贷款的（除提供购房材料外），另需提供：

1、个体自由职业者住房公积金贷款承诺书2份；

2、个人缴存者收入证明2份及近期连续六个月工资收入打印明细1份；

3、个人缴存者信用报告。

注：①个人缴存者申请商业住房贷款转公积金贷款的，需结清原商业住房贷款。

宿州市住房公积金贷款期限：

贷款最长期限原则上不超过30年，视借款人偿还能力允许延长法定退休年龄后5年；毛坯房装修贷款最长期限10年。

宿州住房公积金贷款还款方式：

1、等额本息还款法：贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息；

2、等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

相信大家看了以后应该有更多的认识了吧,如果需要办理公积金贷款还是需要需当地住房公积金管理中心咨询,一次性把所想知道的问题询问清楚,避免自己来回奔波,所以具体以官方信息为准,这样办理起来会更加顺畅。