【租房合同到期不肯搬离】长期租房未签合同被要求搬离，怎么办？

很多朋友不签合同就被要求搬出【租房合同到期拒绝搬出】长租。我该怎么办？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

案情介绍：'s长租的房子被要求搬走，承租人要求赔偿装修等损失。

因为已经租房八年了，张三和房东一直没有签订房屋租赁合同，租金是每月2300元。2013年10月，张三装修房屋，在未告知房东的情况下，共花费15000元。2015年5月，房东提出儿子上班太远，想搬到房子里，希望张三一月份搬出去。2016年8月，搬走的张三意外得知房子已经租给别人了，月租4500元。张气愤不已，遂将房东告上法庭，要求赔偿违法解除合同造成的损失，以及房屋的装修费用。

驳回张三的诉讼请求，依法解除租赁合同，并承担装修费用。

法院经审理认为，张三一直将房屋出租，形成事实上的租赁合同关系。由于未签订书面租赁合同，双方的合同应视为无限期租赁。房东有权随时终止租房合同，并已给他一个月的时间搬家。张三装修未通知房东，属于擅自装修，装修费用由张三本人承担。法院判决驳回张三的诉讼请求。

不定期租赁合同项下的高风险法院判决装修应得到出租方的同意。

1.长期租赁合同(6个月以上)应采用书面形式。根据《合同法》第215条规定，租赁期限超过半年的，没有书面合同的，推定为无限期租赁。

2.不正规的租赁合同有风险。根据《合同法》第232条规定，不定期租赁合同的当事人可以随时解除。承租人可以随时搬出，出租人在履行了通知义务并给予承租人合理的搬家期限后，也可以随时解除房屋租赁合同。

3.根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，承租人未经出租人同意装修或扩建所发生的费用，由承租人承担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

本案中，张三一直没有签订书面租房合同。根据相关法律，推定为非正规租房，他将承担非正规租房合同带来的风险。3354房东给出合理的搬家期限后，可以随时解除租房合同，有权要求张搬家。张的装修费用属于未经出租人同意擅自装修，应由本人承担。

租房时，首先要了解相关法律法规，尽量签订书面合同。如果有装修扩建等较大的经济利益，建议咨询专业的法律人士，尽量减少损失。

由于合同条款复杂，一旦发生合同纠纷，应详细了解相关法律法规，必要时向专业法律人士咨询，最大限度减少损失。

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