（买的房子实际面积小了,应该怎么办呢）买的房子实际面积小了，应该怎么办？

好多朋友买了小房子(怎么办？).我该怎么办？)如果你有疑问，那就从Diu Sim女网的故事来说吧！

买的房子实际面积小，邓起诉要求赔偿。

2016年5月，邓从蓝岸开发商处购买了一套两居室，并为此签订了房屋买卖合同，面积98平方米。2017年11月底，开发商交房后，邓实测发现房屋面积只有93平方米。与开发商协商无果后，邓将开发商诉至法院，要求赔偿自己的损失。

支持邓的诉求，开发商应赔偿损失。

法院经审理认为，邓购买的房屋经专业机构测量，实际建筑面积为93平方米，与签订的房屋买卖合同中98平方米的约定不符。判决：赔偿邓购房款2.94平方米；双倍赔偿邓的2.06平方米房款。

案情介绍：:如果实际面积与合同不符，应当依法承担相应的责任。

1.根据第十四条的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%。买受人请求解除合同并返还已付房款及利息的，应予支持。

2.房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%的房价款由出卖人双倍返还买受人。

本案中，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比超过3%。邓有权要求开发商赔偿3%以内的部分，面积误差比超过3%的部分要求开发商双倍赔偿。

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