买房是先贷款再签合同，先贷款后签购房合同可以吗

因为一般的银行申请贷款都需要提供购房合同,没有购房合同是无法签订贷款合同的,银行需要用购房合同作抵押即可,所以有了购房的合同就可以贷款了

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新房先办贷款再签购房合同

法律分析：先办理贷款再签购房合同是不可行的。应该是先签订网签购房合同，因为一般的银行申请贷款都需要提供购房合同，没有购房合同是无法签订贷款合同的;再者是因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押即可;所以有了购房的合同就可以贷款了。

法律依据：《民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外.

《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

买房可以先签贷款合同在签购房合同吗

具体要看合同约定。一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款（或者公积金贷款）不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料（比如收入证明等）至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函（用于开发商免责）催促，再不履行义务，才开始走法律程序起诉收回房屋的。具体的要看你们合同中是如何约定的，交款日期又是多久，尽量和房地产商协商看看如何解决，咨询银行申请进度，是否能够顺利批款。
以下资料可以作个参考:
在贷款买房这一模式中存在着两层法律关系，一是买卖双方之间的房屋买卖关系，二是购房者与银行之间的借贷关系。根据合同的相对性原则，买卖双方的房屋买卖合同对银行没有约束力，而买方与银行之间的借贷合同对卖方没有约束力。因此，如果是由于贷款没有办下来导致买方不能按时足额支付购房款的，买方应当按照合同的约定向卖方承担违约责任。买方不能用其与银行之间的合同来抗辩其与卖方之间的合同，如果确实是由于银行的过错导致未按时放款的，那么买方可以另外向银行追究违约责任，但这并不影响买方需要向卖方承担的违约责任。

贷款买房已签合同，银行利率还可以改变吗

答：你翻开你的贷款合同看一下条款，一般而言，中长期贷款执行浮动利率政策，国内大部分银行实行的利率政策有三种：一种是人行公布调息后的第二个月执行；一种是人行公布调息后的第二年的一月一日起执行；还有一种是人行公布调息后对应的你的首次付息日的对年对月对日调。其他可能还有。这个都会在合同中进行约定。不知您是否满意？

请问，贷款买房，签合同时需要缴纳哪些费用

答：1、如果还落你名下就算第二套房。2、商业贷款正常手续需要25个工作日；与开发商签合同时交购房定金，与银行签合同时交首付；契税、维修基金、气源费等俗称“上楼费”，一般在开发商为业主办理产权证前交，也有许多开发商要求在和业主签合同时就交的，这个只要开发商五证俱全，早晚交都无所谓。3、提前还贷，合同上有具体规定。4、交房90日内递手续。