维修基金会自动过户吗

维修基金会自动转让。

1、 通常，房屋转让时，维修基金会自动转让。根据《住宅专项维修基金管理办法》的有关规定，房屋转让时，账户余额的维修基金会随房屋所有权同时转让；受让人需携带维修基金转让协议、房产证等资料到专户管理银行办理维修基金账户更名手续。

2、住宅专项维修基金是指住宅公共部分、设施设备保修期满后的维修更新资金；专项维修基金实行专项账户存储、专项资金和资金的原则。业主出售房屋后不能提取维修基金。卖方想买房承担维修基金的，可以在购买合同中约定谁承担维修基金，并将买方承担的维修基金加入房屋总价。

3、 使用住宅专项维修基金时，应遵循受益人与负担人一致的原则。因此，用户在购买二手房后，需要及时办理维修基金账户更名手续，以免影响未来维修基金的使用。住宅维修基金的使用还应遵循三分之二的原则，即住宅维修基金支出范围内占总建筑面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二的业主。

注：部分地区未开通二手房维修基金随房屋产权自动转让手续，维修基金需单独转让，具体情况可咨询当地有关部门。